Kada problemi sa cimerima eskaliraju iznad prihvatljive točke, deložacija se može smatrati lijekom. Međutim, deložacija cimera nije uvijek jednostavan proces, pogotovo ako se problemi vrte oko sukoba osobnosti, a ne pravnih pitanja. Ako je cimer koji traži deložaciju vlasnik nekretnine, proces bi mogao biti lakši. Bez vlasništva, deložacija cimera će vjerojatno morati proći preko stanodavca i može čak zahtijevati sudjelovanje lokalne policije. Najvažnije je zapamtiti da se zakoni razlikuju ovisno o jurisdikciji i okolnostima, tako da ne postoji jedinstveno rješenje za deložaciju cimera.
Najbolji način da nastavite s deložacijom cimera je da se upoznate sa zakonskim pravima i obvezama stanara u vašoj jurisdikciji. Saznajte koje točno okolnosti dopuštaju deložaciju cimera prije nego što pokrenete bilo kakvu radnju. Možda ćete se morati konzultirati s odvjetnikom koji ima stručnost u zakonu o najmodavcu/stanoprimcu. Neispunjavanje domaće zadaće moglo bi predstavljati kršenje zakona i dovesti vas i druge stanare u opasnost od sudskog postupka od strane deložiranog cimera. U SAD-u bi vlasnici i iznajmljivači mogli započeti sa svojim lokalnim uredom stambenog odjela kako bi saznali svoja prava i obveze u situaciji deložacije. U međuvremenu dokumentirajte sve incidente kako biste pomogli u bilo kakvom postupku deložacije.
Deložacija cimera prilično je jednostavna u životnim situacijama u kojima osoba koja želi deložaciju nikada nije potpisala ugovor o najmu. Situacija bez zakupa obično uklanja zaštitu tog cimera, koji se tada smatra gostom, a ne stanarom. Jedan pristup je pismeno obavijestiti cimera da on ili ona ima 30 dana da napusti nekretninu i precizno navesti zašto dolazi do deložacije cimera – na primjer, neplaćanje stanarine ili režija. Dodajte da se sve nepodmirene financijske obveze moraju platiti ili će se razmotriti daljnji pravni postupci. Izbačeni cimer možda neće vratiti dug, ali prijetnja sudskim procesom može ga navesti da bez muke napusti posjed.
Pod pretpostavkom da niste vlasnik nekretnine i samo ste još jedan stanar, uključite stanodavca ako je osoba koja se želi deložirati u najmu. Stanodavac općenito ima više zakonskih ovlasti za deložaciju od stanara i razmotrit će pitanja koja ugrožavaju sigurnost ili imovinu ili druge cimere. Na primjer, ako cimer ispunjava financijske obveze, ali počini nezakonite radnje kao što je korištenje ili prodaja droge na imanju, najmodavac može pokrenuti postupak deložacije po toj osnovi. Dokumentirajte pojedinosti svih prekršaja za stanodavca kako bi postojao zapisnik ako se stvar nastavi na sudu.
Iznad svega, pridržavajte se zakona kada tražite deložaciju cimera. Taktike protuzakonite deložacije – poput iznenadne promjene brava ili neojavljivanja – vjerojatno će imati suprotne rezultate i mogu vas dovesti na sud. Zakonska deložacija cimera je proces koji bi mogao potrajati neko vrijeme, stoga razmislite o alternativama postupcima deložacije, kao što je sporazum o prijevremenom raskidu najma ili da cimer dobrovoljno ode. Ovo može biti posebno korisno u slučajevima kada sustanari imaju sukobe osobnosti, ali nijedan cimer ne krši zakon. Međutim, ako problemi s cimerom eskaliraju i prijeti nasilje, budite oprezni i pozovite policiju.