Kašnjenje izgradnje je sve što ometa sposobnost izvođača da održi raspored. Postoje neke osnovne vrste kašnjenja u izgradnji, pri čemu kritična i nekritična, istodobna i neistodobna te opravdana i neoprostiva čine većinu kašnjenja. Konačna vrsta kašnjenja u mnogim slučajevima najviše brine i izvođača i naručitelja; ovo je opravdano i neoprostivo kašnjenje u izgradnji. Ova vrsta kašnjenja definira, u mnogim slučajevima, tko plaća dodatne troškove koji se pripisuju kašnjenju u tijeku. Većina gradilišta radi po vrlo strogom rasporedu, a kašnjenje jednog podizvođača u dovršenju komponente cjelokupne izgradnje obično će imati novčanu naknadu svim ostalim izvođačima.
Kao i u svemu, nepredviđeno kašnjenje ili problem na gradilištu je neizbježan. To je zbog nekoliko čimbenika, pri čemu su zbunjenost ili nedostatak komunikacije glavni uzrok većini problema s kašnjenjem izgradnje. U nastojanju da se izbori s ovim problemom, većina izvođača će izračunati malu količinu vremena izgubljenog u bilo kojem rasporedu koji se može stvoriti. Problem s kašnjenjem izgradnje je taj što kašnjenje može dovesti do velike količine dolara kazne za sve uključene. Ovaj trošak dolazi izravno iz bilo kakve dobiti koju je trebao ostvariti izvođač.
Vrlo je rijetko, u suvremenom građevinskom svijetu, da jedan izvođač završi svaku fazu građevinskog projekta. Zadatak završetka mnogih malih poslova pada na pleća podizvođača ili neovisnih izvođača koji su voljni privremeno raditi za glavnog izvođača. Ove manje jedinice kreiraju raspored u skladu s vremenskim okvirom koji im je dat za završetak posla. Svako kašnjenje u izgradnji koje uzrokuje čekanje manjeg podizvođača prije početka posla, također daje podizvođaču manje vremena da dovrši svoj zadatak.
Vrlo je uobičajeno da građevinska ekipa bude kažnjena ako ne ispoštuje rok. Ova kazna je obično novčana kazna koja se izračunava na rotirajuću stopu i povećava po unaprijed određenoj stopi dok se posao ne završi na zadovoljavajući način. Često se ova kazna za kašnjenje u izgradnji može naplatiti u velikim novčanim pomacima koji će se procjenjivati svaki sat ili dan kada posao ne bude dovršen. Konačna cijena koja se plaća za kašnjenje u izgradnji je ugled tvrtke. Ponovljeni slučajevi kašnjenja u izgradnji mogli bi izvođača stajati enormne cijene u obliku stavljanja na crnu listu od zapošljavanja za bilo kakve daljnje mogućnosti izgradnje u neposrednoj blizini.