Odabir najbolje tvrtke za upravljanje nekretninama ne zahtijeva puno vremena ili truda. Provjera s nekoliko profesionalnih organizacija i usporedba usluga koje različiti upravitelji nekretninama nude za cijenu mogu vam pomoći pronaći najbolje upravljanje imovinom za vaše stambeno ili poslovno ulaganje. Kada ne želite gnjavažu oko pronalaženja komercijalnih ili stambenih najmoprimaca, prikupljanja najamnina i nadzora nad pitanjima održavanja sami, potreban je pouzdan upravitelj nekretnina za iznajmljivanje koji će vam dati najveći mogući povrat ulaganja (ROI).
Uklonite sve tvrtke za upravljanje imovinom koje imaju pritužbe na njih. Ove informacije možete pronaći pretražujući na internetu ili kontaktirajući Better Business Bureau (BBB). Provjerite različite nekretnine u vlasništvu društava za upravljanje kako biste primijetili kako dobro održavani izgledaju, makar samo izvana. Ako je moguće, razgovarajte sa stanarima nekretnina i pitajte se da li se usluge kao što su naplata stanarine i popravci zgrade obavljaju odmah.
Veće tvrtke nisu nužno najbolje tvrtke za upravljanje nekretninama, pogotovo ako su vaše investicije u najam prilično male. Veliki ili mali, trebali biste pronaći upravitelja nekretnine koji će vašoj nekretnini posvetiti potrebnu pažnju — pogotovo ako niste u gradu i nećete moći osobno provjeriti svoju jedinicu ili jedinice za iznajmljivanje. Kada suzite izbor upravitelja nekretninama na dva ili tri, trebali biste postaviti relevantna pitanja i usporediti ugovore kako biste pronašli najbolji tim za upravljanje nekretninama za vas.
Usporedite kako različiti upravitelji nekretnina rješavaju preglede stanara. Ovo je važno uzeti u obzir pri odabiru najboljih opcija upravljanja imovinom jer velika fluktuacija stanara može stvoriti više troškova i manju dobit od stalnih najmoprimaca koji pouzdano plaćaju najam. Pročitajte sve detalje u ugovoru prije nego što bilo što potpišete. Ako se ne slažete s nečim u ugovoru upravitelja nekretnine, zatražite izmjenu ugovora ili prijeđite na drugu tvrtku.
Pitati ljude koje poznajete koji su imali dobro iskustvo s korištenjem određenog upravitelja nekretninama može biti izvrstan način da pronađete tvrtku koja će upravljati vašom imovinom, osim ako vaša situacija nije drugačija i zahtijeva drugačiju vrstu upravljanja. Na primjer, neke tvrtke za upravljanje stambenim nekretninama ne iznajmljuju pojedinačne kuće, već samo stanove ili jedinice u kompleksima zgrada. Većina upravitelja nekretninama naplaćuje minimalno 5 posto prihoda od najma za upravljanje nekretninom. Najbolja tvrtka za upravljanje nekretninama može biti ona koja ima mjesečne izvode dostupne na internetu ako vam je praktičnost važna.