Zajednički pothvat imovine uključuje dvije strane koje se udružuju u svrhu kupnje nekretnine. Razlikuje se od partnerstva jer uključuje samo jednu transakciju nekretnine, a ne odnos koji je u tijeku.
Ova vrsta imovinskog pothvata obično okuplja dvije vrste stranaka. Jedna strana obično je ona koja daje novac za kupnju nekretnine. Druga strana obično je praktična osoba ili ona koja je uključena u svakodnevno poslovanje zgrade ili nekretnine.
Zajednički pothvat imovine obično uključuje ugovor ili sporazum između dvije uključene strane. Ugovor ili sporazum detaljno navodi odgovornosti koje svaka strana u zajedničkom pothvatu ima. U sporazumu se također navodi što svaka strana u zajedničkom pothvatu napušta kada zajednički pothvat prestane.
Krajnji rezultat zajedničkog ulaganja imovine je da obje uključene strane odu s dobiti ili koristi kada posao završi. Zamišljen je kao uzajamno koristan aranžman koji počinje i završava s određenom svrhom na umu.
Neki od elemenata koji su uključeni u ugovor o zajedničkom pothvatu imovine uključuju datum početka zajedničkog pothvata imovine. U ugovoru je također naveden datum prestanka ugovora, jer zajednički pothvati nisu trajni ugovori. Iako u ugovoru možda nije naveden konkretan datum, kraj sporazuma može biti kada se postigne određena prekretnica, jer se zgrada prodaje za određeni iznos novca.
Zajednički pothvat imovine također bi trebao imati pojedinosti o tome što se događa ako jedna od stranaka u pothvatu umre. Dodatno, u sporazumu bi trebalo biti riječi koje bi naveli postupak u slučaju spora, neslaganja ili nekog drugog pravnog pitanja između stranaka u zajedničkom imovinskom ugovoru.
Tihi partneri također mogu biti dio ugovora o zajedničkoj imovini. Ovo je iznimka od tipične situacije zajedničkog ulaganja u kojoj tihi partneri mogu uložiti kapital za nekretninu, ali se zapravo ne uključuju u svakodnevne operacije i situacije vezane za nekretnine.