Industrijski park je vrsta razvoja nekretnina namjenski dizajnirana i zonirana za smještaj industrijskih i proizvodnih zgrada. Obično se nalaze daleko od stambenih i poslovnih područja, te na mjestima gdje je zemljište relativno jeftino. Industrijski parkovi uobičajeni su diljem svijeta i jedinstveni su u povijesti od vremena industrijske revolucije.
Prije razvoja naprednih proizvodnih procesa i montažnih linija, većina industrijskog razvoja poduzeta je na ad hoc osnovi, nastajajući ili blizu prirodnih resursa ili u urbanim središtima koja su olakšavala distribuciju opskrbe. Europski gradovi, poput Edinburgha i Dublina, vrhunski su primjeri u kojima industrijski objekti stoje jedan uz drugoga uz stambene i poslovne zgrade. Kako su znanosti o proizvodnji, urbanističkom planiranju i prometnoj infrastrukturi napredovale kroz 19. i rano 20. stoljeće, razvio se trend odvajanja tvornica i proizvodnih pogona i njihovog grupiranja daleko od životnih prostora i blizu prometnih ruta.
Industrijski park je konceptom povezan s poslovnim parkovima i uredskim parkovima, s naglaskom na tešku industriju, a ne na korporativne i povijesno poslovanje bijelih ovratnika. Sve tri vrste, međutim, djeluju na temelju pružanja specifičnih pogodnosti za stanare, usredotočujući se uglavnom na koncept ekonomije razmjera. Programeri parkova mogu si priuštiti instaliranje velikih količina električne energije, komunikacija i vodova za gorivo, te drugih stvari poput cestovnih i željezničkih pristupnih točaka koje ne bi bile moguće u zonama mješovite namjene. To služi i za privlačenje industrijskih zakupaca i za smanjenje jediničnih troškova komunalnih usluga i dostave.
Osim toga, u nekim jurisdikcijama mogu postojati porezni poticaji ili druge pogodnosti za tvrtke koje se mogu preseliti u industrijski park. Parkovi također mogu imati određenu temu kako bi privukli interes, kao što je posebno ekološki prihvatljiv ili usmjeren na određenu vrstu industrije. Na mnogim mjestima industrijski parkovi dizajnirani za industrije visoke tehnologije stekli su veliku popularnost počevši od 1990-ih, nudeći jedinstvene pogodnosti poput brzog širokopojasnog pristupa internetu u vrijeme kada je to još uvijek bilo iznimno rijetko u privatnom sektoru.
Unatoč svojim prednostima, industrijski parkovi nisu bez kritičara. Neki tvrde da su svi, osim nekoliko, najposvećeniji ekološki prihvatljivi razvoji, zapravo, pretjerano opasni za okoliš zbog visoke koncentracije potencijalnih zagađivača. Uobičajene vrste poslovanja koje se nalaze u industrijskom parku mogu uključivati elektrane, spalionice i postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda. Svaki od ovih objekata može generirati visoku razinu potencijalno opasnog otpada i često je podložan visokom stupnju otpora koji nije u mom dvorištu (NIMBY) od strane obližnjih stanovnika i vlasnika nekretnina.