Ekološka procjena lokacije je studija prošlih i sadašnjih aktivnosti koje se odvijaju na određenoj zemljišnoj parceli. Svrha procjene je da se utvrdi kolika je mogućnost onečišćenja na lokaciji, te utjecaj na okoliš te kontaminacije u slučaju da se proširi. Brojni su koraci uključeni u procjenu lokacije okoliša, uključujući povijesnu studiju, očitanja uzoraka i konačno izvješće. Ovi se testovi mogu obaviti kao normalan dio prijenosa imovine ili ih može zatražiti državna agencija.
Nekoliko područja koja izazivaju zabrinutost obično dobivaju posebnu pozornost kada se provodi procjena lokacije. Onečišćenje tla i vode dvije su najveće brige. Ostale brige uključuju kontaminaciju zraka, kao i proučavanje svih zgrada na posjedu. Ako su zgrade starije, azbest i boja na bazi olova mogu biti dva potencijalna problema. Ovisno o lokalnim propisima i stupnju ozbiljnosti, neki bi problemi mogli zahtijevati brzo rješavanje.
Ocjenjivanje se obično provodi kroz proces koji uključuje više koraka, a prvi korak je obično povijesna studija. Ovaj se korak može učiniti relativno brzo u većini zajednica. Pomaže u određivanju koji bi testovi mogli biti potrebni i koliko će ispitivanje i iskopavanje trebati biti opsežni, čime snažno utječe na trošak ostatka procjene.
U povijesnoj studiji često će se pregledavati zemljišne knjige kako bi se utvrdilo koje je moguće prethodne namjene parcela mogla imati. Ono što se otkrije u ovoj fazi može pomoći u usmjeravanju sljedećih koraka ispitivanja. Na primjer, ako je parcela nekada bila benzinska postaja, moglo bi se naručiti ispitivanje svih podzemnih spremnika koji su još uvijek na mjestu na koroziju.
Ostali koraci unutar procjene obično uključuju uzimanje uzoraka i izvješćivanje o nalazima. Uzeti uzorci trebaju otkriti koji su zagađivači prisutni, ako ih ima, i do koje razine su pronađeni. Napisat će se izvješće o tome koja su ispitivanja i kako su provedena, uz detaljnu analizu nalaza laboratorija. Također mogu biti uključene i preporuke koje navode što je potrebno učiniti kako bi se riješili problemi.
Ekološka procjena lokacije vrlo je često korišteni alat, posebno kada je u pitanju prijenos komercijalne imovine. Potencijalni vlasnici možda žele znati s čime će se baviti prije nego što daju ponudu za kupnju. Bilo kakvo potrebno čišćenje tada postaje dio pregovora. To bi moglo utjecati na cijenu ili pomoći stranama da shvate tko je odgovoran za čišćenje cijelog ili dijela problema. Ove procjene također može naručiti državna agencija, ako se sumnja da je određena stranica izvor većeg problema.