Ekskluzivni popis je vrsta popisa nekretnina u kojem se određenom agentu za nekretnine ili brokeru daje ekskluzivno pravo vođenja prodaje. Kada ljudi žele navesti kuće za prodaju, obično ih se potiče da se odluče za ekskluzivni popis, jer ova vrsta popisa daje poticaj agentu za nekretnine da snažno promovira nekretninu u zamjenu za proviziju. Obično takvi oglasi istječu nakon određenog vremenskog razdoblja, obično tri mjeseca.
U ekskluzivnom pravu na prodaju oglasa, agent za nekretnine ili broker prima proviziju za prodaju bez obzira na to kako se dogodi. U idealnom slučaju, on ili ona će biti izravno uključeni u prodaju, ali ako prodavač pronađe kupca neovisno o agenciji, ili agent kupca pristupi prodavatelju, agent prodavatelja će i dalje dobiti proviziju. Većina agenata to preferira jer im to omogućuje veću kontrolu i predstavlja veliki poticaj za prodaju imovine jer mogu dobiti proviziju.
Oglasi ekskluzivnih agencija, s druge strane, omogućuju prodavatelju da samostalno radi s kupcem bez plaćanja provizije agentu prodavatelja. Ova vrsta ekskluzivnog unosa obično je manje uobičajena, jer agent za nekretnine ima manje kontrole. Osim toga, agent ima manje poticaja za promicanje nekretnine i prodaju je, jer on ili ona možda neće uvijek moći pristupiti proviziji.
Nakon što ekskluzivni unos istekne, prodavatelj se može odlučiti nastaviti s istim agentom ili odlučiti prenijeti svoj posao negdje drugdje. Prodavatelji bi trebali razmisliti o tome kada biraju agenta za popis, jer se mnogi agenti specijaliziraju za određene vrste nekretnina, a jedna nekretnina neće odgovarati svim agentima. Poslovni prostor, na primjer, ne bi trebao biti naveden kod agenta koji se usredotočuje na obiteljske kuće, dok bi jedinstvenu nekretninu kao što je luksuzno imanje najbolje opsluživao agent za nekretnine koji ima dokazano iskustvo s takvim Svojstva.
Prilikom potpisivanja ugovora o popisu nekretnina za prodaju, prodavatelji bi trebali paziti da vrlo pažljivo pročitaju uvjete. Uvjeti bi trebali posebno naznačiti je li unos isključiv ili ne, kao i pojedinosti o ekskluzivnom unosu. Osim toga, za unos treba navesti jasan datum isteka, zajedno s informacijama o proviziji prodajnog agenta. Prodavatelji će možda htjeti razmotriti angažiranje odvjetnika za nekretnine koji će pregledati ugovor i potvrditi da je to u njihovom najboljem interesu.