Tijekom 1960-ih, restriktivni ugovori o nekretninama korišteni su za stvaranje odvojenih četvrti u Americi, ponajviše u velikim gradovima poput Chicaga. Ove restriktivne sporazume su mnogi Amerikanci općenito prihvaćali sve do donošenja Zakona o građanskim pravima iz 1968. Zakon o građanskim pravima uključivao je Zakon o pravednom stanovanju, koji se bavio stambenom diskriminacijom, navodeći da bi bilo protuzakonito provoditi rasno motivirane restriktivne sporazume. Zakon o poštenom stanovanju također je pružio niz drugih zaštita osobama koje traže nekretninu za iznajmljivanje ili kupnju.
Prije nego što uđemo u način na koji su restriktivni ugovori korišteni za provođenje stambene pristranosti u Americi, moglo bi pomoći znati što je restriktivni ugovor. U suštini, restriktivni ugovori su obveze koje idu uz imovinu. Većina restriktivnih ugovora usmjerena je na zaštitu vrijednosti imovine u susjedstvu, tako da uključuju stvari poput održavanja kuće u dobrom stanju. Neki se također usredotočuju na očuvanje povijesti, osiguravajući da novi vlasnici kuća ne sijeku omiljena stabla u susjedstvu ili ne mijenjaju povijesno važne strukture i uređenje okoliša.
Na zlokobnijem kraju stvari, restriktivne ugovore često koriste kvartovske udruge, a neke susjedske udruge dovode takve ugovore do krajnosti. Na primjer, vlasnicima kuća možda neće biti dopušteno iznajmiti sobe u svojoj kući nečlanovima obitelji ili će možda biti obvezni držati svoje automobile u svojim garažama. Neki su vlasnici kuća počeli osporiti takve drakonske restriktivne ugovore, tvrdeći da oni nadilaze želju za zadržavanjem osnovnih vrijednosti imovine u susjedstvu.
Najčešći rasno motivirani restriktivni ugovori u Sjedinjenim Državama odnosili su se na crne Amerikance. Ovi sporazumi ograničavali su prodaju zemlje samo bijelcima, a izričito su zabranjivali iznajmljivanje takve imovine crncima. U područjima poput Kalifornije, s velikom azijskom populacijom, restriktivni ugovori često su odbijali iznajmljivanje ili prodaju domova Azijcima.
Ljudi su tvrdili da su takvi restriktivni ugovori nužni za zaštitu vrijednosti imovine jer su smatrali da nitko ne bi volio živjeti u mješovitom susjedstvu. Problem je pogoršala masovna migracija crnih Amerikanaca u urbana područja. Mnogi od tih ljudi bili su vješti profesionalci koji su, razumljivo, željeli kupiti ili iznajmiti kuće u lijepim četvrtima, a grubo su ih izbacili restriktivni ugovori koji su na brzinu upisani u vlasničke akte. Iako nisu uvijek tako očiti kao znak “samo bijelci” na fontani, rasno restriktivni ugovori bili su jednako podmukli i nisu bili ograničeni na jug.
Mnogi ljudi pokušavali su se boriti protiv stambene pristranosti, često neuspješno, tijekom 1960-ih, a donošenje Zakona o pravednom stanovanju stvorilo je moćno oruđe za aktiviste. Jedan rezultat Zakona o poštenom stanovanju u nekim područjima bio je “bijeg bijelaca”, budući da su bijeli Amerikanci bježali u predgrađa radije nego da bi imali priliku živjeti pored uglednih crnih profesionalaca. Kao rezultat toga, mnoge nekadašnje bijele četvrti počeli su okupirati isključivo crni Amerikanci, stvarajući segregirane zajednice koje traju do danas.