Postoji niz izbora za vlasnike kuća kada žele prodati svoj dom. Zamjena kuće jedan je kreativan način prodaje kuće i kupnje novog, gdje vlasnici kuća mogu jednostavno zamijeniti ono što imaju za ono što žele.
Mnogi ljudi smatraju da je zamjena kuća jedini odgovor jer su učinili sve što su mogli kako bi prodali svoj dom, uključujući smanjenje cijene i zadržavanje svog doma na tržištu dulje vrijeme. Stvarna zamjena kuće ovisi o prodaji obje strane u isto vrijeme. Budući da je gotovo nemoguće imati dvije kuće koje postižu istu vrijednost nekretnine, prodaja će se morati poravnati kroz razmjenu novca stranke s jeftinijom kućom. Obje strane se moraju dogovoriti oko ovog iznosa.
Tijekom ovog procesa oni koji su uključeni u zamjenu kuća možda će se htjeti konzultirati s odvjetnikom za nekretnine kako bi se osiguralo da je cijena poštena i također ovisi o vrijednosti na tržištu. Odvjetnici također mogu pomoći u sklapanju ugovora, tako da jedna strana ne odustaje od posla. Iako je preporučljiv korak, to je i dodatna naknada pri zamjeni domova koja se inače ne povezuje s tradicionalnom prodajom. Osim toga, prilikom sklapanja posla, zamjenici kuća bi trebali slijediti iste korake kao da sklapaju posao u tradicionalnoj prodaji pridržavajući se inspekcija i obavještavajući drugu stranu o bilo kakvoj šteti i potrebnim popravcima na imovini.
Stvarna transakcija zamjene kuća može biti težak i dugotrajan proces komunikacije naprijed-nazad s potencijalnim zamjenicima. Čak i tada, vlasnici kuća ne znaju točno s kim imaju posla, budući da u suštini komuniciraju sa strancima i moraju biti oprezni s prijevarama. Također ne postoji pravni lijek povezan sa zamjenom kuće ako dogovor propadne. Budući da licencirani agent za nekretnine nije bio uključen u kupnju, ako dođe do problema s kućom kada se useli novi vlasnik, malo je regresa.
Osim toga, vlasnici kuća i dalje imaju specifične potrebe, u smislu vrste kuće koju žele i kvartova u kojima žele živjeti, pa je stvarno teško napraviti zamjenu kuće. Mnogi trgovci nekretninama sugeriraju da se vlasnici kuća ne bi trebali oslanjati samo na zamjenu kako bi zamijenili svoje domove. Trebao bi poslužiti kao opcija, ali ona koja se još uvijek smatra previše trendovskom da bi bila prihvaćena u mainstreamu umjesto tradicionalne prodaje.
Zamjena kuća nova je i moderna alternativa za zamjenu stana za drugi. Zamjena kuće ipak nije za svakoga jer zahtijeva vrijeme, dodatne naknade za odvjetnike i mogućnost da budete podložni prijevarama.