Nadzornik održavanja je pojedinac koji je zadužen za održavanje, obično održavanje fizičkog postrojenja kao što je zgrada, objekt, sustav javnih radova ili igralište za golf. Voditelji održavanja odgovorni su za održavanje objekata koje nadziru u dobrom radnom stanju, a donekle i za predviđanje potreba ljudi koji koriste objekte kako bi osigurali njihovo zadovoljenje. Ti stručnjaci mogu pripadati profesionalnim organizacijama ili sindikatima koje koriste za uspostavljanje profesionalnih veza i održavanje visokog standarda radnog učinka.
Voditelj održavanja dobro je upoznat sa svim sustavima koji spadaju u njezinu ili njegovu odgovornost. Na primjer, nadzornik održavanja u autobusnom kolodvoru poznaje sve autobuse u dvorištu i vodi evidenciju o njima kako bi se osiguralo da se pravilno održavaju. Osim što poznaje postrojenje ili strojeve za koje je odgovoran, nadzornik održavanja također upravlja osobljem, delegirajući zadatke održavanja članovima osoblja.
Neki zadaci održavanja su rutinski i mogu biti prilično automatizirani, zahtijevajući malo pažnje nadzornika održavanja. Drugi su kompliciraniji ili se događaju povremeno, zahtijevajući od nadzornika održavanja da donese odluke tko će ih učiniti, kada bi se trebao dogoditi i tko bi trebao obavljati održavanje. Nadzornik održavanja također može imati ovlasti pozvati vanjske stručnjake da pomognu u specifičnim zadacima održavanja.
Osim vođenja dnevnika, nadzornici održavanja također uspostavljaju protokole koji se koriste za planiranje i upravljanje zadacima održavanja. Ovi protokoli određuju sve, od redoslijeda kojim se zadaće trebaju izvršavati do onoga što učiniti tijekom hitnih situacija, a mogu se prilagoditi promjenjivim potrebama objekta. Nadzornici održavanja također su obično uključeni u planiranje objekata, od rasprava o planiranoj rekonstrukciji do planova održavanja večernjih događanja, jer te stvari mogu izravno utjecati na ekipe za održavanje.
Uz povjerenje u svakodnevni rad objekata u kojima rade, nadzornici održavanja često su prisutni većinu dnevnog vremena tako da su dostupni za rješavanje pitanja, rješavanje hitnih slučajeva i nadzor zadataka održavanja. U nekim postavkama, nadzornik može živjeti na licu mjesta kako bi uvijek bio dostupan.
Plaća nadzornika održavanja varira, ovisno o iskustvu, godinama u organizaciji, poslovima i tako dalje. Mnogi od tih profesionalaca rade za vladine agencije i stoga imaju pravo na beneficije koje mogu poboljšati njihovu naknadu čak i ako njihove plaće po satu nisu jako visoke. Te beneficije mogu uključivati pristup mirovinskim planovima, zdravstvenim beneficijama, plaćenim odmorima i tako dalje.