Građevinski nadzornik je stručnjak koji obavlja popravke i preventivno održavanje u stambenim stambenim zgradama. Većina nadzornika ima stručno znanje o mnogim vrstama popravaka, uključujući vodoinstalaterske, slikarske, građevinske i električne radove. Oni često obavljaju i menadžerske dužnosti, kao što su naplata stanarine, provođenje stambenih smjernica i osiguravanje sigurnosti stanovnika. Neki nadzornici zgrada u velikim objektima ili kompleksima nadziru timove radnika održavanja, delegirajući odgovornosti i određujući raspored rada.
Kada stanovnik treba popravke u jedinici, on ili ona može nazvati izravno nadzornika ili podnijeti pisani zahtjev upravitelju stana. Nadstojnik će ući u jedinicu s dopuštenjem stanara kako bi analizirao problem i utvrdio koji su popravci potrebni. Većina problema s kojima se susreću nadzornici u dobro održavanoj zgradi su manji, kao što je zaustavljen sudoper ili neispravan hladnjak. Ovi profesionalci su vješti u brzom rješavanju tako malih problema, kao i u rješavanju velikih poslova poput zamjene uređaja i provođenja električnih vodova.
Uobičajeno je da se stanovnici često useljavaju i izlaze iz velikog stambenog naselja. Nadstojnik zgrade i njegovo ili njezino osoblje odgovorni su za to da ispražnjeni stan bude u ispravnom strukturnom obliku i da svi uređaji ispravno rade. Nadzornici će možda morati zakrpati rupe, farbati oštećene zidove i zamijeniti prozorske mreže, slavine i zahode.
Nadzornici zgrada također obavljaju rutinsko održavanje u hodnicima i javnim prostorima višestambenih zgrada. Nadstojnik je obično odgovoran za bojanje zidova, popravak oštećenih podova i promjenu žarulja u predvorjima i hodnicima. Neki profesionalci također obavljaju poslove čišćenja, kao što je pranje prozora i skupljanje smeća oko svojih zgrada.
Mnogi nadzornici zgrada zaduženi su za čitave posade osoblja za održavanje. Kako bi uspješno upravljao drugima, nadzornik zgrade mora imati jake organizacijske, komunikacijske vještine i vještine rješavanja problema. On ili ona postavlja rasporede, dodjeljuje poslove i nadzire poslove. Kada se pojavi problem koji članovi posade ne mogu riješiti, nadzornik zgrade obično ulazi u pronalaženje rješenja.
Ne postoje uvjeti za formalno obrazovanje da biste postali nadzornik zgrade. Mnogi ljudi stječu nekoliko godina iskustva u građevinarstvu ili popravku prije nego što se prijave za poslove nadzornika zgrada. Neki kvalificirani ljudi u tom zanimanju, međutim, završili su formalnu strukovnu obuku u tehničkim školama ili društvenim koledžima. Pojedinci mogu naučiti pojedinosti o vodoinstalaterskim, električnim radovima i općenitom održavanju zgrada kroz tromjesečne do dvogodišnje strukovne programe. Dodatno obrazovanje nakon srednje škole iz poslovnog upravljanja ili komunikacija također može biti od velike pomoći, a ponekad i potrebno, u pripremi za nadzorne i administrativne dužnosti.