Condotel je mješavina stana i hotela. Kupcima omogućuje kupnju nekretnina, ali iznajmljivanje te nekretnine kao prostor za odmor ili hotel kada je ne koriste. Na taj način kondotel zapravo zarađuje novac za vlasnika nekretnine kada je vlasnik ne koristi.
Da bismo razumjeli koncept condotela, važno je malo razumjeti kako nekretnine funkcioniraju. Gotovo svi su odsjeli u hotelu. Vlasnik hotela, obično jedna osoba ili tvrtka, iznajmljuje sobe u hotelu uz naknadu. Ljudi rijetko žive u ovim sobama puno radno vrijeme.
U međuvremenu, stanovi se uglavnom prodaju kao kuće ili druge kuće. Kupnja stana je kao kupnja kuće. Vlasnik nikome ne plaća stanarinu. Namjera kondotela je pomiješati ova dva oblika nekretnina kako bi se napravilo nešto što je najbolje od oba svijeta. Imaju sav luksuz hotela, ali ih kupac potpuno posjeduje.
Condotel koncept započeo je kao način na koji hotelske tvrtke financiraju nove hotele. Izgradnja hotela je skupa. Umjesto da prvo sagrade hotel, a zatim dopuštaju ljudima da iznajmljuju sobe, vlasnici kondotela prodaju hotelske sobe i apartmane kao da su kuće u stambenoj zgradi. Hotelske tvrtke dobivaju novac za financiranje svoje zgrade, a kupci dobivaju sav luksuz hotela bez da se moraju iseliti na kraju tjedna.
Posjedovanje kondotela daje kupcu sve pogodnosti boravka u hotelu iste marke. Tako kupac dobiva poslugu u sobu, uslugu sobarice i vratara. On ili ona također koristi sve hotelske sadržaje poput bazena i fitness centra.
Još jedna prednost posjedovanja kondotela je da se soba može iznajmiti. Ako vlasnik planira biti izvan zemlje na tjedan ili dva, hotel može iznajmiti vlasničku sobu po uobičajenim tržišnim cijenama. U zamjenu za rezervaciju i upravljanje prostorom dok vlasnika nema, hotel dobiva 20 do 40 posto dobiti od najma.
Postoje neki nedostaci ove vrste ulaganja. Nitko ne može jamčiti da će vlasnik zaraditi novac kroz proces najma. Nakon što kupite sobu, platite sve naknade za održavanje i date hotelu svoj postotak najma, možda će ostati malo novca. Također, lokalni zakoni mogu zabraniti vlasniku da živi u hotelu više od određenog broja dana svake godine.