Poslovni zakup je ugovor o najmu ureda, skladišta ili drugog prostora koji se koristi za vođenje poslovanja. Ugovori o komercijalnom leasingu uvelike se razlikuju u svojim uvjetima, ali specifičnosti u najmovima obično su napisane u korist najmodavaca. Možda je moguće pregovarati o uvjetima leasinga s komercijalnim iznajmljivačima, ali uspjeh ovoga može ovisiti o tome koliko je drugih potencijalnih poslovnih najmoprimaca zainteresirano za najam nekretnine.
Neto i bruto dvije su glavne vrste opcija leasinga uobičajene u komercijalnom najmu. U bruto komercijalnom ugovoru o leasingu, najmoprimac se obvezuje platiti unaprijed određeni iznos najma koji uključuje troškove najmodavca. U neto najmu, najmoprimac se obvezuje platiti utvrđenu najamninu plus dio najmodavčevih mjesečnih poreza i troškova održavanja. Komercijalni zakup bilo koje vrste obično zahtijeva od najmoprimca da plati najamninu za prvi i zadnji mjesec u isto vrijeme. To štiti stanodavca s već plaćenim mjesecom u slučaju da stanar ode bez prethodne obavijesti.
Za prodajne prostore u trgovačkim centrima, stopa zakupa može se izračunati po cijeni kvadrata. Ugovori o zakupu trgovačkih centara obično sadrže posebne uvjete o dopuštenom radnom vremenu, gdje se mogu obavljati isporuke i pravila o izlozima trgovina. Ugovorom o poslovnom zakupu maloprodajnog najmoprimca u trgovačkom centru također se može odrediti da se određeni postotak dobiti najmoprimca plaća najmodavcu mjesečno.
Posjedovanje poslovne nekretnine alternativa je njenom najmu. Ako tvrtka ima novca za predujam na nekretninu i može očekivati dobar povrat ulaganja (ROI), onda bi kupnja, a ne zakup poslovnog prostora mogla biti dobra ideja. Ako to nije slučaj, komercijalni zakup i korištenje iznosa predujma za bolja poslovna ulaganja mogu biti poželjniji izbor. Posjedovanje poslovne imovine također znači da tvrtka mora njome upravljati, a poduzeće možda nije spremno za to. Novije tvrtke obično moraju odabrati komercijalni leasing umjesto vlasništva nad nekretninama jer često nemaju novčani tok potreban za kupnju odgovarajućeg poslovnog prostora.