Općenito govoreći, izvođač može biti svatko tko pristane ispuniti uvjete pravno obvezujućeg sporazuma. Najčešće se pojam koristi za opisivanje stručnjaka u građevinskoj industriji koji unajmljuje kvalificirane i nekvalificirane radnike za stvarno izvođenje financiranog projekta. Izvođač mora dobiti licencu od ispitnog odbora prije nego što može dati ponudu za projekt. Ova se ponuda temelji na procijenjenoj cijeni građevinskog materijala, plaćama podizvođača i radnika te honorarima stručnjaka za koordinaciju projekta.
Iako je glavna briga izvođača unajmljivanje kvalificiranih podizvođača (specijaliziranih obrtnika), on ili ona također mogu izvesti neke od građevinskih radova. Većina razvija dobre radne odnose s drugim građevinskim stručnjacima, pa često angažiraju iste specijalizirane tvrtke i radnike za svaki ugovoreni projekt. Izvođač je u konačnici odgovoran za kvalitetu posla koje obavljaju ljudi koje angažira, pa se ne isplati uvijek angažirati nepoznate subjekte kako bi smanjili troškove.
Profesionalni izvođač također bi trebao razumjeti svoja ograničenja. Klijent radi s arhitektom i financijerom puno prije nego što se ukloni prva lopata prljavštine. Tijekom postupka nadmetanja, izvođač će možda morati surađivati s arhitektom zgrade kako bi razgovarao o potencijalnim problemima s elementom dizajna. Ako složenost dizajna zgrade ili potencijalna prekoračenja troškova prijete da će nadmašiti vještine osobe, on ili ona treba se povući i dopustiti nekom drugom da dobije ponudu. Dobar izvođač shvaća da uspjeh projekta ovisi o njegovoj ili njezinoj sposobnosti da angažira prave neovisne podizvođače i slijedi želje naručitelja.
U drugom smislu, izvođač može biti i svatko tko pristane izvoditi radove uz naknadu. To se često događa u tvrtkama koje si ne mogu priuštiti dodijeliti ili zaposliti novog zaposlenika za obavljanje određenog posla. Posao sam po sebi možda neće biti dovoljno dugoročan da opravda troškove novog zapošljavanja ili plaće možda neće biti dovoljne za stalne zaposlenike. Tvrtke u ovoj situaciji često angažiraju nezavisne izvođače za obavljanje posla bez formalnog ugovora o radu. O visini plaće raspravlja se sa svakim neovisnim radnikom i može se sklopiti pravni sporazum. Nakon završetka posla, samostalni izvođač dobiva cjelokupni iznos plaće bez poreznih olakšica ili drugih odbitka. Na kraju porezne godine, tvrtka izdaje federalni obrazac 1099 koji pokazuje različite prihode radnika.