Raspored amortizacije je tablica s pojedinostima o iznosu svake isplate dodijeljene glavnici i kamatama. Svako plaćanje zajma podijeljeno je između glavnice i kamata. Raspored amortizacije daje točan iznos preostalog zajma nakon svake uplate.
Planovi amortizacije koriste se u financijskim institucijama za određivanje nepodmirenog iznosa zajma u bilo kojem trenutku. Rasporedi su kreirani radi lakšeg korištenja, ali stvarna formula za određivanje amortizacije stavke je sljedeća:
A = kamata X glavnica X (1 + kamata)broj razdoblja
(1 + kamata)broj razdoblja – 1
Ako raspored koristi mjesečna plaćanja, korištena je kamatna stopa godišnja kamatna stopa podijeljena s 12. Vrijednost za broj razdoblja je broj razdoblja pomnožen 12. Planovi amortizacije se koriste za dugoročne dugove, kao što su hipoteke, krediti za automobile i osobni zajmovi.
Svrha amortizacijskog plana je obračunavanje složenih kamata tijekom vremena. Iznos plaćene kamate se preračunava nakon svake uplate, jer će se iznos glavnice umanjiti za dio plaćanja. Ova metoda rezultira manjom isplatom kamata tijekom trajanja ugovora, budući da se glavnica smanjuje svakim razdobljem.
Raspored amortizacije ima pet stupaca: vremensko razdoblje — mjeseci ili godine — nepodmireni dug, plaćanje, kamata i plaćena glavnica. Nepodmireni iznos je puna vrijednost kredita, umanjena za iznos primljenih plaćanja.
Iznos plaćanja je puni iznos uplaćen u svakom razdoblju. Vrijednost u stupcu kamate je dio plaćanja koji je dodijeljen kamatama. Vrijednost u stupcu glavnice je dio plaćanja dodijeljen za otplatu zajma.
Svrha je amortizacijskog plana pružiti jasan obračun koliki dio svake uplate ide prema glavnici i ukupnom iznosu dugovanja zajma u bilo kojem trenutku. U svakom zajmu veliki dio otplate izdvaja se za kamate. S vremenom se ukupan iznos kamata na kredit snižava, a iznos plaćen na glavnicu raste.
Postoji nekoliko različitih vrsta amortizacije koje koriste raspored amortizacije. Neki primjeri su ravnocrtna, opadajuća bilanca, anuitet ili negativna amortizacija. Amortizacija je vrlo slična amortizaciji, jednostavno obrnuto. U planu amortizacije, prva uplata se vrši jedno razdoblje od datuma odobrenja zajma. To može biti godinu dana kasnije ili mjesec dana kasnije. Posljednja uplata zajma obično je manja od ostalih plaćanja.