Nadzornici održavanja objekata rade u raznim industrijama i imaju brojne odgovornosti. Ljudi koji obnašaju ovu poziciju općenito su zaduženi za planiranje projekata objekata, upravljanje osobljem objekata i sami obavljanje poslova održavanja objekata. Jedan od glavnih aspekata posla nadzornika održavanja objekata je održavanje zgrade, imovine ili terena, kao i popravak i rukovanje strojevima i alatima.
Nadzornik održavanja objekata obično ima mnoge dužnosti. Neki su nadzornici odgovorni za pripremu i upravljanje proračunom za održavanje zgrade. Većina je potrebna za zapošljavanje i obuku osoblja za upravljanje objektima, kao i za upravljanje rasporedima osoblja i zadacima. Ostale odgovornosti uključuju popravak strojeva, naručivanje dijelova i zaliha za zgradu te blisku suradnju s timom za upravljanje imovinom. Nadzornik je obično osoba odgovorna za održavanje važnog inventara zgrada i osiguravanje da je imovina također u skladu s odgovarajućim zakonskim kodeksima.
Mnoge vrste tvrtki i industrija trebaju ove vrste nadzornika kako bi im pomogli u upravljanju imovinom. Nadzornik održavanja objekata može biti angažiran u školi, hotelu, apartmanskom naselju, tvornici, bolnici ili medicinskoj zgradi, uredskom parku, vladinoj zgradi ili financijskoj instituciji. Neke velike tvrtke imaju nekoliko nadzornika održavanja objekata koji su odgovorni za određene regije ili na više lokacija. Manje organizacije imaju samo jednog ili dva djelatnika, tako da nadzornik održavanja objekata ima više praktičnih dužnosti.
Tipične dužnosti nadzornika održavanja objekata razlikuju se iz dana u dan, ovisno o potrebama nekretnine. Na primjer, ako klimatizacijski sustav zgrade ima problema, nadzornik bi mogao provesti cijeli dan ili nekoliko dana popravljajući ga ili upravljajući ugovorenim radnicima. Mnogi od ovih zaposlenika rade duge, netradicionalne sate. Nadzornik održavanja objekata obično je dežuran i noću i vikendom. On ili ona obično ne rade za stolom cijeli dan i moraju raditi i na toplim i na niskim temperaturama, kao iu lošim vremenskim situacijama.
Većina nadzornika održavanja objekata ima srednjoškolsko obrazovanje ili ekvivalent. Kako bi se kvalificirao za ulogu nadzornika, kandidat često ima najmanje dvije godine radnog iskustva na održavanju objekata i zna čitati nacrte. Idealan kandidat za ovu vrstu radnog mjesta ima tehničku obuku ili prethodno iskustvo u raznim područjima, kao što su vodovod, grijanje i klimatizacija, elektrotehnika i mehanika. On ili ona moraju znati čitati i pisati te moraju imati osnovne računalne vještine. Mnogi nadređeni moraju imati jake međuljudske vještine i uživati u rješavanju problema ili rješavanju problema.