Agenta za komercijalni leasing obično unajmljuje vlasnik nekretnine da iznajmljuje poslovne prostore stanarima u ime vlasnika. Tipično, agent i vlasnik potpisuju ugovor o uvrštenju, u kojem se vlasnik obvezuje platiti agentu ako agent pronađe kvalificiranog najmoprimca za nekretninu u određenom vremenskom razdoblju. Većina agenata dobiva proviziju koja se plaća nakon što vlasnik nekretnine i najmoprimac potpišu ugovor o leasingu. Neki također naplaćuju satnicu za svoje usluge. Agenti mogu iznajmiti razne vrste komercijalnih nekretnina, uključujući maloprodajne ili trgovačke centre, poslovne zgrade, restoranske prostore i industrijska skladišta.
Pronalaženje prikladnih i kreditno sposobnih najmoprimaca jedan je od ključnih zadataka agenta za komercijalni leasing. Kako bi privukao potencijalne zakupce, agent se može uključiti u marketinške i reklamne taktike, kao što je prikazivanje malih oglasa s detaljima o njihovim dostupnim nekretninama i održavanje otvorenih dana. Ako je stanar zainteresiran za razgledanje nekretnine, agent ga obično vodi u obilazak nekretnine. Agent mora biti upućen u nekretninu i spreman odgovoriti na sva pitanja koja stanar može imati o prostoru.
U pronalaženju novih zakupaca agent komercijalnog leasinga u biti služi kao prodavač. Nakon što potencijalni najmoprimac izrazi interes za iznajmljivanje nekretnine, agent je odgovoran za propisno dovršenje dokumentacije. Na primjer, agent će obično dobiti provjeru kreditne sposobnosti i sve potrebne financijske izvještaje od osobe ili tvrtke koja iznajmljuje prostor. Osim toga, agent obično služi kao predstavnik stanodavca kada sa zakupcem pregovara o uvjetima najma.
Agent za komercijalni leasing razlikuje se od agenta za komercijalne nekretnine. Agent za nekretnine pomaže nekome pri kupnji ili prodaji poslovnog prostora. S druge strane, agent komercijalnog leasinga jednostavno pronađe zakupca za nekretninu i nije uključen u stvarnu prodaju nekretnine.
U nekim slučajevima, agent komercijalnog leasinga može biti angažiran za obavljanje stalnih usluga upravljanja imovinom za vlasnika nekretnine. U tom svojstvu agent je obično odgovoran za održavanje imovine. To uključuje analizu trenutnog fizičkog stanja nekretnine i utvrđivanje jesu li potrebni popravci kako bi se nekretnina dovela na solidan tržišni standard. Agent također može biti odgovoran za zadatke upravljanja, kao što je osiguravanje financijske ispravnosti imovine i iznajmljivanje prostora po konkurentnim cijenama.