Poslovni procjenitelj utvrđuje vrijednost komercijalnih nekretnina i poljoprivrednih dobara, a često mora dobiti i licencu za obavljanje djelatnosti. Ti stručnjaci u većini slučajeva ne procjenjuju stambene zgrade, osim ako rade i kao procjenitelji stambenih zgrada ili prihvate posao kako bi dopunili svoj prihod. Tvrtke za hipotekarne kredite, tvrtke za upravljanje nekretninama i investicijske tvrtke te drugi vlasnici poduzeća i pojedinci angažiraju komercijalne procjenitelje da im daju pisana izvješća o nekretninama i procjenama tržišnih vrijednosti. Glavna uloga procjenitelja je odrediti cijenu po kojoj bi se nekretnina trebala prodati s obzirom na tržišne uvjete, što je vrijedna informacija i prodavačima i kupcima poslovnih nekretnina. Prodavatelji često koriste informacije za formuliranje cijene na popisu, a kupci koriste informacije za davanje ponuda i dijeljenje s zajmodavcima ako posuđuju novac za kupnju.
Procjenitelj mora prikupiti podatke iz različitih izvora, uključujući usporedive nekretnine koje su nedavno prodane na istom području, zemljišne knjige i lokalne vladine agencije. Komercijalni procjenitelji osposobljeni su za korištenje metoda procjene kako bi formulirali svoja profesionalna mišljenja o vrijednostima imovine, kao što su Jedinstveni standardi profesionalne prakse ocjenjivanja, koje je usvojio Odbor za standarde procjene u Sjedinjenim Državama. Odbor je odobrio 20 standarda koji se odnose na razvoj i izvješćivanje o vrijednostima, kao i na najbolje prakse u industriji. Poslovni procjenitelj također može obaviti razgovore kako bi dobio informacije koje nisu dostupne u javnim evidencijama ili kako bi razjasnio podatke. Uobičajeno je da procjenitelji posjećuju nekretninu, slikaju i pregledaju nekretninu kako bi napisali detaljan izvještaj.
Mnogi komercijalni procjenitelji stječu diplomu iz ekonomije ili financija zbog matematičkih koncepata i računanja uključenih u obavljanje njihovih zadataka. Ovi smjerovi nisu potrebni za pojedince koji žele postati komercijalni procjenitelj, ali se često preporučuje i pomaže imati razumijevanje i znanje o financijama. Komercijalni procjenitelji također mogu steći diplomu o nekretninama, a neki od kolegija često uključuju ekonomiju i financije. Na primjer, bitna je dužnost komercijalnog procjenitelja pripremiti izvještaje o novčanim tokovima za kupca i izračunati povrat ulaganja. Banke i investicijske i financijske tvrtke često angažiraju procjenitelje kao neovisne procjenitelje ili plaćene zaposlenike kako bi procijenili imovinu i pripremili potrebna financijska izvješća koja će se uključiti u svoja izvješća.
Vještine učinkovitog upravljanja vremenom i sposobnost samostalnog rada važne su za pojedince koji žele postati komercijalni procjenitelji. Često rade izvan ureda, pregledavaju imovinu, istražuju evidenciju i prikupljaju podatke. Neki komercijalni procjenitelji su samozaposleni i rade za tvrtke na temelju neovisnog ugovora.