Ravnatelj razvoja zajednice općenito je odgovoran za nadzor aktivnosti planiranja i zoniranja zajednice, obično grada. Posao obično uključuje odlučivanje o tome kako najbolje zonirati različita područja grada, davanje preporuka odboru za zoniranje u vezi sa zahtjevima za izmjenom i nadzorom kako bi se osiguralo da tvrtke i stambene jedinice ispunjavaju zahtjeve. Ako nisu u skladu, direktor razvoja zajednice može biti odgovoran za naplatu novčanih kazni ili prosljeđivanje slučaja policiji, koja se tada može baviti pitanjima provedbe.
Direktor razvoja zajednice često provodi mnogo vremena određujući što ima najviše smisla za određeni prostor u gradu. Bez odgovarajućih zakona o zoniranju i administracije, grad bi mogao postati neorganizirana zbirka rezidencija, poduzeća i proizvođača koji se međusobno miješaju. Planiranje različitih funkcija za različita područja pomaže u održavanju privlačnosti grada i doprinosi kvaliteti života stanovnika.
Općenito, postoji nekoliko glavnih oznaka koje direktor razvoja zajednice uzima u obzir prilikom zoniranja područja. Oznake često nose naziv primarne upotrebe, kao što je stambena, industrijska ili komercijalna. Od ovih glavnih oznaka, direktor razvoja zajednice može ponuditi i pododjele, kao što su laka industrijska ili teška industrijska, ili jednoobiteljski stambeni ili stambeni objekti visoke gustoće, da spomenemo samo neke. U nekim slučajevima, oznake se mogu mijenjati ovisno o potrebama grada.
Ako vlasnik nekretnine želi koristiti nekretninu za nešto drugo osim za ono za što je zonirana, direktor razvoja zajednice može proučiti problem. Ako bi korištenje prouzročilo minimalan utjecaj na vlasnike, tada direktor može preporučiti odstupanje, koje bi se odnosilo samo na tu jednu nekretninu za taj konkretni slučaj. Odstupanje može biti otvorenog tipa, bez datuma isteka, ili je možda potrebno obnoviti s vremena na vrijeme.
Kada vlasnik nekretnine nema odstupanja i koristi imovinu za neovlaštenu upotrebu, direktor razvoja zajednice može biti odgovoran za pitanja provedbe. Često je ovršna radnja potaknuta pritužbom drugog stanara, ali bi je mogao otkriti i ravnatelj ili drugi gradski zaposlenik. Obično će direktor razvoja zajednice poslati pismo vlasniku s objašnjenjem kršenja i dati vlasniku vremena da ispravi problem. Ako se to ne dogodi, moguće su novčane kazne ili druge ovrhe.
Ravnatelj je također obično odgovoran za djelovanje kao veza između zonskog odbora i grada. Često ravnatelj predstavlja problem upravi i daje popis mogućih rješenja. Upravni odbor može prihvatiti jedno od njih ili može doći do vlastitog rješenja ili zatražiti od direktora da pruži više informacija. Ovi se sastanci obično održavaju jednom ili više puta mjesečno.