Agent za zemljište je pojedinac koji služi kao veza između zemljoposjednika i osobe koja želi kupiti ovo zemljište, bilo da se radi o drugom pojedinačnom kupcu ili velikoj korporaciji. Umjesto da jednostavno koristi agenta za nekretnine, agent za zemljište je posebno upućen u cijene zemljišta i kako prodati različite vrste zemljišta za različite namjene. Tvrtke bi također mogle unajmiti agente za zemljište da im pomognu u lociranju dijelova imovine prikladnih za određenu aktivnost; za razvoj vjetroelektrane, na primjer. Imajte na umu da se u nekim zemljama agent za nekretnine zapravo naziva agentom za zemljište, stoga je važno znati koja je vrsta agenta pojedinac.
Najčešća definicija zemljišnog agenta je prva; pojedinac koji radi na prodaji i stjecanju raznih komada zemlje. Usluge koje ova vrsta agenta nudi prodavačima mogu biti vrlo vrijedne, počevši od inicijalne ankete i utvrđivanja cijena zemljišta. Iako je uvijek dobra ideja dobiti više različitih mišljenja prije nego što dio nekretnine na prodaju po određenoj cijeni, pojedinac koji se posebno bavi prodajom zemljišta moći će dati bolju procjenu na temelju stvarne tržišne vrijednosti.
Osim toga, agent za zemljište također pruža korisne, praktične usluge koje vlasnici zemljišta možda ne žele sami poduzeti. To uključuje popis nekretnina za prodaju u različitim područjima, kao što su usluge popisivanja ili online. To također može uključivati pokazivanje imovine, odgovaranje na pitanja i služenje kao posrednik ako se ponudi ponuda kako bi se osiguralo da se pregovori vode ispravno i zakonito. Nakon što je dogovor finaliziran, agent također može pomoći u izradi nacrta ugovora i biti na zatvaranju kako bi osigurao da se sve ispravno obrađuje. Ovo može biti od neprocjenjive važnosti za zaposlene ljude koji pokušavaju prodati imovinu.
Korporacije također mogu unajmiti agenta za zemljište za suprotnu svrhu, kako bi pomogli u pronalaženju nekretnina za prodaju koje odgovaraju njihovim specifičnim željama. Agenti za zemljište imaju pristup informacijama o zemljištu za prodaju koje drugi nemaju, što ovo čini vrijednom uslugom. Osim toga, agenti za zemljište ponekad obavljaju i druge usluge, od GIS mapiranja do lociranja isprava ili sastavljanja drugih dokumenata i ugovora. Iz ovih i drugih razloga, agent za zemljište je osoba od pomoći u mnogim različitim vrstama prodaje i kupnje zemljišta.