Koje su različite vrste ulaganja u porezni kapital?

Porezna ulaganja u kapital imaju nekoliko različitih tumačenja, posebno na saveznoj i državnoj razini. Opcije federalnog poreznog kapitala uključuju založna prava na imovini pojedinca za neplaćene poreze, naknade ili druge naknade. Federalna ulaganja također uključuju nove infrastrukturne stavke koje se financiraju iz saveznih sredstava, često u energetskoj industriji. Državna porezna vlasnička ulaganja uključuju porezna založna prava na nekretnine, osobne i poslovne. Ova založna prava postoje zbog neplaćenih poreza na imovinu koje procjenjuju državne i lokalne samouprave.

Savezna vlada ima intenzivan i dugotrajan porezni zakon koji primjenjuje na brojne transakcije prihoda i imovine. Pojedinci koji ne plaćaju ove poreze mogu postati obveznici poreznog zaloga na bilo kojoj imovini na koju porez ostane neplaćen. U većini slučajeva, prijestupni porezni obveznik mora prijeći dug put kako bi se utvrdilo založno pravo na njegovoj osobnoj imovini. Zajednička imovina stavljena pod zalog ima fizičku zastupljenost, kao što su inventar, automobili ili slični predmeti. Novac obično ne spada pod savezna porezna založna prava ili ulaganja u porezni kapital.

Savezne vlade također mogu ponuditi pojedincima i tvrtkama priliku za kupnju ulaganja u infrastrukturni porez. Kapital ide u velike projekte od kojih će imati koristi nekoliko pojedinaca nakon završetka. Na primjer, energetska industrija je uobičajeni fokus ulaganja u porezni kapital. Privatne tvrtke često rade u tandemu s vladinim agencijama na stvaranju vjetroelektrana, elektrana na ugljen ili drugih izvora energije. Pojedinci mogu kupiti ulaganje u ove projekte s nadom da će ostvariti očekivanu stopu povrata.

Državne i lokalne mogućnosti također su dostupne za ulaganja u porezni kapital. One se odnose na delinkventna ili zapuštena svojstva pojedinaca koji ne plaćaju porez na imovinu na vrijeme ili uopće. Većina državnih ili lokalnih općina nudi ulaganja u porezni kapital na godišnjim prodajama poreznog zaloga koji se održavaju u sudovima. Ulagači ih mogu kupiti ili za dio nepodmirenih poreza ili za cijeli iznos poreza, ovisno o pravilima prodaje poreznog zaloga. Mogu se primijeniti i druga ograničenja za primanje financijskih prijava ili stvarne isprave o imovini koja stoji iza poreznog zaloga.

Ulagači primaju uplatu na svoje ulaganje u porezni kapital nakon što porezni obveznik u cijelosti plati sve nepodmirene poreze. Investitor dobiva svoj financijski povrat zbog naknada koje su procijenjene neuspješnom poreznom obvezniku. U većini slučajeva porezna tijela nemaju interesa posjedovati imovinu poreznog obveznika. Oni prodaju ulaganja kako bi dobili novac unaprijed i izbjegli korištenje duga kako bi vodili svoje vladine agencije i povezane operacije. Stoga stope povrata na porezna ulaganja mogu biti prilično unosne.