Ljudi žele kupiti zemlju iz više razloga. Glavni razlog za većinu ljudi je potreba da imaju vlastiti prostor. Ostali razlozi uključuju čišći zrak i želju za izgradnjom kuće po narudžbi. Parcele koje se nalaze daleko od grada često su najjeftinije, po hektaru, ali mogu koštati više za dostavu zaliha i unajmljenu radnu snagu. Osim troškova, pri kupnji zemljišta treba uzeti u obzir još nekoliko stvari.
Jedan od najvažnijih čimbenika koji treba uzeti u obzir pri kupnji zemljišta je dostupnost komunalnih usluga. Voda nije uvijek pitka, niti sva prava na vodu dolaze sa zemljom, što znači da vam možda neće biti dopušteno staviti bunar. Provjerite troškove električne energije i telefonskih usluga na vašem zemljištu, ako već nisu na mjestu. Možda ćete također morati instalirati septički sustav, ako ne možete spojiti kanalizaciju. Ove potrepštine mogu postati vrlo skupe.
Prije kupnje zemljišta provjerite pravilnike o zoniranju. Što je to, možete saznati u gradskim, županijskim i državnim tijelima. Mogu postojati ograničenja na zemljištu, kao što je negradnja zgrada na parcelama koje su manje od određene veličine. Ako želite imati privatnost i tišinu, provjerite nema li planova za izgradnju supermarketa ili zračne luke u blizini.
Kada kupujete zemljište, uzmite u obzir prednosti i nedostatke života na selu u odnosu na život u gradu. Možda ćete morati osjetiti miris smoga i ispušnih plinova kada živite u gradu, ali na selu će biti mirisa svinja i krava. Buku prometa i ljude u gradu zamijenit će pijetlovi i koze na selu. Trava nije uvijek zelenija s druge strane.
Uzmite u obzir opasnosti za okoliš koji okružuju područje u kojem kupujete zemljište. Neka planinska područja sklona su naglim poplavama, klizištima i lavinama. Područja duž linija rasjeda podložna su potresima. Suha, vruća područja mogu biti izložena riziku od šumskih požara. Provjerite ima li drugih, manje poznatih opasnosti, kao što su toksini u prljavštini.
Kada kupujete zemljište, obavezno napravite anketu na nekretnini. To će vam dati do znanja gdje su vaše vlasničke linije i koja prava imate na svoju zemlju. Provjerite, ako morate prijeći preko drugog posjeda da biste pristupili svom zemljištu, da postoji služnost. Provjerite koliki je vaš udio u troškovima održavanja cesta.
Posljednje, ali ne i najmanje važno, pobrinite se da dobijete procjenu zemljišta. Ako idete preko zajmodavca, to će već biti uvjet. Ako plaćate gotovinom, morat ćete naručiti procjenu zemljišta. Nikada nemojte davati ponudu dok ne dobijete procjenu. Želite biti sigurni da dobivate ono što plaćate.