Ovlaštenje za prodaju je odredba ili klauzula koja je obično uključena u tekst ugovora o hipoteci. Svrha klauzule je potvrditi pravo zajmodavca da preuzme kontrolu nad imovinom i proda je trećoj strani, ako dužnik ne izvrši plaćanje hipoteke u skladu s uvjetima navedenim u sporazumu. Nije neobično da odredba uključuje i neke pojedinosti o tome što se mora dogoditi prije nego zajmodavac može započeti postupak ovrhe. Točan izraz koji se koristi u odredbi o ovlaštenju prodaje varirat će na temelju propisa koji se primjenjuju u jurisdikciji u kojoj je hipoteka zapisana.
Uključivanje ove vrste klauzule u ugovor o hipoteci ima za cilj zaštitu prava zajmodavca u slučaju da dužnik propusti izvršiti plaćanja na način koji je u skladu s uvjetima navedenim u ugovoru. Ovlašću za prodaju zajmodavac ima zakonsku osnovu za preuzimanje kontrole nad nekretninom i pokretanje postupka potrebnog za ovrhu na nekretnini. Nakon što je ovrha završena, zajmodavac može slobodno prodati nekretninu novom vlasniku. U nekim jurisdikcijama to se upravlja na javnoj dražbi koju nadzire odjel ili agencija lokalne uprave. Na drugim mjestima diljem svijeta, zajmodavac može organizirati privatnu dražbu ili ugovoriti s tvrtkom za nekretnine radi objavljivanja i prodaje nekretnine u ime zajmodavca.
U određenoj mjeri, ovlaštenje za prodaju također štiti prava dužnika. To je zato što tekst odredbe obično jasno pokazuje koje mogućnosti zajmodavac ima u pogledu poduzimanja radnji ako se plaćanja ne izvrše na vrijeme. Shvaćajući što je zajmodavac ovlašten učiniti ako plaćanja uobičajeno kasne ili se uopće ne vraćaju, dužnik zna što treba učiniti ako se pojave okolnosti koje negativno utječu na sposobnost dužnika da plati prema uvjetima ugovora.
Dok ovlaštenje za prodaju daje zajmodavcu mogućnost ovrhe i prodaje imovine u slučaju neizvršenja obveza, mnogi zajmodavci radije surađuju s dužnikom kako bi riješili situaciju i ponovno ažurirali hipoteku. To je zato što su troškovi ovrhe i dobivanja presude o nedostatku previsoki u mnogim jurisdikcijama diljem svijeta. Osim toga, sredstva koja zajmodavac mora posvetiti pripremi dokumentacije prije početka bilo kakvog postupka ovrhe također mogu biti donekle previsoka. Iz tog razloga, zajmodavci mogu odlučiti odgoditi pozivanje na ovlasti prodaje sve dok se ne pokuša nekoliko pokušaja rada s dužnikom koji u konačnici ne uspiju.