Izraz “gazump”, koji se najčešće može vidjeti u britanskom ili australskom engleskom, odnosi se na situaciju u kojoj se komad nekretnine prodaje za više od dogovorene cijene. Postoji nekoliko situacija u kojima se može dogoditi zabuna, u rasponu od situacija koje su definitivno protuzakonito do onih koje su jednostavno etički upitne. Gazumping se obično događa kada je tržište vruće, dok je kada je tržište depresivno moguće vidjeti gazunder, u kojem kupac naglo snižava cijenu ponude u kritičnoj fazi pregovora.
U klasičnom gazumpu dvije osobe dogovore razumnu cijenu za nekretninu, sklapaju ugovor i započinju dugotrajan proces pregleda nekretnine i dogovaranja u zadnji čas kako bi se pripremili za zatvaranje. Tada dolazi treća strana i nudi prodavačima više od dogovorenog iznosa, a prodavači raskinu ugovor s kupcima kako bi iskoristili višu cijenu. Iako ova praksa nije nužno protuzakonita, općenito se smatra ne baš pristojnom, sve dok su obje strane pregovarale u dobroj vjeri prije nego što je došlo do gazuma.
S druge strane, kupac bi mogao biti uhvaćen u prijevari u kojoj on ili ona misli da bi mogao doći do zabune, čime bi kupca tjerao da ponudi višu cijenu kako bi izbjegao gubitak imovine. Ovu prijevaru obično čini neetički prodavač koji traži pomoć kako bi uvjerio kupca da netko drugi nudi više za nekretninu. Ako kupac može dokazati da je bio natjeran da ponudi više zbog prijevare, mogu postojati pravne posljedice za počinitelja prijevare.
Gazump se najčešće može vidjeti na napučenim tržištima nekretnina na kojima cijene stalno rastu. Prodavateljeva nevoljkost formaliziranju ugovora može ukazivati na to da se prodavač drži veće cijene i treba upozoriti kupce na činjenicu da možda sklapaju posao s nekim tko će ih spremno dati za višu cijenu. S druge strane, prodavači mogu osjećati da imaju pravo vratiti svoje nekretnine na tržište ili prihvatiti drugu ponudu ako smatraju da se kupci ne ponašaju u dobroj vjeri ili da kupci nerazumno vuku svoje pete.
Čini se da podrijetlo ove prilično zanimljive riječi leži u ranim 1900-im, kada se prvi put koristila za označavanje prijevare ili prijevare. Čini se da je ova riječ jidiš porijeklom, kao i mnoge druge živopisne riječi na engleskom jeziku, kao što je “schmaltz”. Međutim, nije utvrđena jasna veza s jidišom. “Gazunder” je portmanteau od “gazump” i “under” koji datira iz 1980-ih.