Administrativna obveznica je vrsta obveznice koja se koristi u upravljanju raspodjelom imovine. Obveznica je zapravo povezana s izvršiteljem ili upraviteljem te ostavine i pomaže u zaštiti imovine ostavine u slučaju da se upravitelj upusti u aktivnosti koje su neetičke ili na drugi način štetne. Kako bi obveznica pokrila nastale financijske gubitke, priroda aktivnosti mora zadovoljavati kvalifikacije navedene u uvjetima i odredbama obveznice.
Jedna od glavnih odgovornosti upravitelja nekretnine je upravljanje imovinom nekretnine u skladu sa željama preminulog vlasnika. Te su želje obično sadržane u posljednjoj oporuci ili drugim dokumentima koji se odnose na raspolaganje određenom imovinom nakon što vlasnik umre. Kao dio planiranja ostavine, uključivanje administrativne obveznice pomaže da se osigura da nasljednici i drugi korisnici dobiju nasljedstva koja su u skladu sa željama pokojnika.
Važno je napomenuti da je administrativna veza osmišljena kako bi zaštitila korisnike od namjernog nemara ili nepoštenja od strane administratora. Iskrene pogreške administratora koji pokušava ispuniti želje vlasnika nekretnine u skladu sa svojim mogućnostima obično ne podliježu pokriću prema uvjetima obveznice. To znači da je izdavatelju obveznice često potrebno istražiti sve zahtjeve protiv obveznice i utvrditi jesu li radnje koje su dovele do gubitaka zapravo bile nepoštene i ukazuju na svjesni pokušaj prijevare imovine i korisnika.
Postoje situacije u kojima se administrativna obveznica koristi kao stvar rutine. Ako vlasnik nekretnine umre prije nego što ispuni oporuku, postoji velika šansa da će upravitelj biti imenovan i zadužen sa zadatkom da koristi sve prisutne dokaze za podjelu imovine nekretnine među voljenima. Obveznica je također korisna u situacijama kada je vlasnik ostavio oporuku i odredio administratora, ali je i taj upravitelj preminuo. To znači da se mora imenovati novi upravitelj kako bi se poštivale konačne želje vlasnika nekretnine.
Zakoni koji se odnose na sadržaj administrativne obveznice neznatno će se razlikovati od zemlje do zemlje. Iz tog razloga važno je konzultirati se s odvjetnikom kada postoji sumnja na nekakvu nepravdu od strane upravitelja ostavine. Odvjetnik može potvrditi da su uvjeti administrativne garancije u skladu s primjenjivim zakonima i propisima te također dati smjernice u određivanju krše li radnje administratora te uvjete.