Prodaja ugovora o povjerenju je vrsta ovrhe koju pravosudni sustav ne nadzire. Prodajom imovine upravlja povjerenik, kojem hipotekarni zajmodavac daje ovlaštenje za prodaju. Povjerenik se smatra nepristranom trećom osobom. Prodaja ugovora o povjerenju obično se događa otprilike četiri mjeseca nakon što se zabilježi obavijest o neispunjenju obveza.
Nekoliko lokalnih jurisdikcija koristi ugovor o povjerenju umjesto tradicionalne hipoteke. Povjerenički akti su sporazum između zajmoprimca, zajmodavca i povjerenika. Kada zajmoprimci dobiju novac od zajmodavaca za kupnju kuće, oni daju pravni naslov nekretnine nepristranom upravitelju. Kako bi se zaštitili interesi zajmodavca, naslov ima povjerenik, koji je imenovan kao korisnik.
Zajmoprimac će zadržati imovinu i zakonska prava na njeno vlasništvo ako se dug plati na vrijeme. Ako zajmoprimac ne ispuni svoje obveze, stečajni upravitelj može prodati nekretninu putem kupoprodajnog ugovora. Slično kao kod sudske ovrhe, prihod od prodaje prvo se isplaćuje zajmodavcu kako bi se namirio nepodmireni dug, a zajmoprimac prima višak sredstava.
Prodaja ugovora o povjerenju nije nadzirana niti registrirana kod suda. Povjerenik bilježi obavijest o neispunjavanju obveza u županiji ili općini u kojoj se nekretnina nalazi. Zajmoprimac ima rok od 90 dana da odgovori i podmiri nepodmireni dug. Ako dug plati zajmoprimac, stečajni upravitelj nije u mogućnosti nastaviti s prodajom.
Nakon 90 dana zakazana je prodaja ugovora o povjerenju. Prodaja se obično događa u županiji ili općini u kojoj je podnesena obavijest o neplaćanju. Iako sudovi ne potvrđuju ovrhe iz ugovora o povjerenju, one se provode u javnom okruženju. Povjerenik mora proknjižiti nekretninu najmanje 20 dana prije prodaje.
Osim objave obavijesti da je nekretnina u ovrsi, stečajni upravitelj također mora objaviti obavijest o nadolazećoj prodaji ugovora o povjerenju u novinama 30 dana prije. Kako bi se ispunili minimalni uvjeti, obavijest o prodaji mora biti objavljena u novinama najmanje jednom tjedno tijekom tri uzastopna tjedna.
Tijekom prodaje nekretnina se prodaje u formatu aukcije. Zbog izostanka sudskog odobrenja, postoji opasnost od budućih sudskih sporova oko vlasništva nad nekretninama. Ako u bilo kojem trenutku tijekom postupka ovrhe dužnik pokrene stečaj, prodaja ugovora o povjerenju nije dopuštena.