U najmu kuće ili stana ne treba podcjenjivati važnost zaštite depozita. Slijedite nekoliko osnovnih savjeta dobar je način da ostanete zaštićeni od beskrupuloznih iznajmljivača. Stanari moraju pažljivo pročitati ugovor o najmu i zatražiti popis od stanodavca. Stanari također trebaju napraviti vlastiti popis i zabilježiti stanje nekretnine fotografijama i/ili video zapisom. Uvijek počistite prije odlaska i kontaktirajte sud za sporove male vrijednosti ako stanodavac nepravedno drži polog.
Jedno od osnovnih pravila zaštite depozita je da uvijek temeljito pročitate ugovor o najmu. Provjerite da nema skrivenih klauzula ili stavki koje nije lako razumjeti. Ako je bilo što u ugovoru nejasno, pitajte stanodavca za pojašnjenje.
Zatražite popis od stanodavca. Ako bilo koja strana nije sigurna što se nalazi u prostorijama, može doći do rasprava o nedostajućim ili polomljenim predmetima kada ugovor istekne. Kada stanodavac dostavi inventar, pažljivo ga pregledajte kako biste bili sigurni da nema propusta.
Još jedan važan savjet za zaštitu depozita uključuje stanare da sami naprave svoj popis prije ili kada se usele. Postoji svaka mogućnost da je stanodavcu nešto nedostajalo u nekretnini pa je na najmoprimcu da pažljivo pretraži svaki kutak i rupu. Ako je bilo kakva postojeća šteta na namještaju, zidovima ili podovima, na primjer, isključena iz popisa stanodavca, odmah je prijavite.
Fotografiranje ili snimanje videa u kući ili stanu još je jedan korak naprijed kada je u pitanju zaštita depozita. Pisanje izvještaja o umrljanim tepisima i oblikovanim zidovima je jedno, a vizualni dokazi sasvim drugo. Ako stanari otkriju da se pukotine pojavljuju na zidovima ili stropu tijekom boravka, treba ih fotografirati i prijaviti stanodavcu.
Kada dođe vrijeme za odlazak, stanari moraju u potpunosti očistiti nekretninu. Prljavi zidovi i vrata ne odražavaju se dobro kod mnogih iznajmljivača koji bi mogli iskoristiti bilo kakve mrlje prljavštine kako bi opravdali unajmljivanje tvrtke za čišćenje i oduzimanje troškova od sigurnosnog depozita. Najbolji savjet za zaštitu depozita je možda stalno čistiti kuću i održavati je u razumnom stanju tijekom trajanja najma. To osigurava da ogromna operacija čišćenja nije potrebna kada je ugovor istekao.
Stanari moraju pokušati zapamtiti gdje je sve ostavljeno prije useljenja. Na primjer, ako su stolice i stolovi koji pripadaju stanodavcu premješteni iz jedne sobe u drugu, trebali bi biti vraćeni na izvorno mjesto. Također, ne ostavljajte nikakve osobne stvari iza sebe. Neki iznajmljivači dodatno naplaćuju uklanjanje napuštenih stvari.
Ako svi gore navedeni savjeti za zaštitu depozita ne uspiju, a stanodavac zadrži novac, moguće je tražiti pravni postupak. Sud za sporove male vrijednosti uglavnom rješava sporove oko depozita. Ako stanari mogu dokazati da je njihov depozit nepravedno zadržan, najmodavac će možda morati platiti do trostruke vrijednosti početnog sigurnosnog depozita, ovisno o zakonima jurisdikcije.