Također poznat kao roba u gotovini, “stvarne stvari” su fizičke robe koje se isporučuju nakon što je ugovor završen. Ovo čini robu različitom od terminskog ugovora, po tome što je stvarna roba koja služi kao temeljna imovina za terminski ugovor. Uvjeti tog ugovora odredit će broj jedinica koje se moraju isporučiti na datum dospijeća naveden u uvjetima.
Iako može biti pomalo zbunjujuće za ulagače koji se tek počinju baviti trgovinom robom, ponekad pomaže razmišljanje o stvarnim stvarima kao o stvarnoj ili stvarnoj robi kojom se trguje koristeći terminski ugovor kao sredstvo za upravljanje trgovinom. To uključuje količine robe koje moraju biti isporučene trgovcu u određenom trenutku u budućnosti. Na primjer, ako investitor sklopi terminski ugovor koji zahtijeva isporuku benzina na određeni datum u kolovozu, prodavatelj mora isporučiti određenu ili stvarnu količinu benzina navedenu u ugovoru do tog datuma, naplaćujući cijenu po jedinici utvrđenoj u uvjete terminskog ugovora. Benzin koji je stvarno isporučen tog datuma u kolovozu predstavlja stvarnu vrijednost koja je navedena u uvjetima ugovora.
Koncept stvarnosti važan je za ovu vrstu ulaganja, jer investitor ne samo da zaključava ono što je idealno dobra cijena za robu, već i količinu robe koja se može prodati uz dobit kada je u rukama. Nije uobičajeno da se investitori dogovore o prodaji svojih stvarnih proizvoda neposredno prije završetka terminskog ugovora, obično po cijeni po jedinici koja je viša od cijene plaćene za stjecanje robe.
Stvarne stvari obično predstavljaju neku vrstu fizičke robe, iako ima onih koji vjeruju da se pojam može primijeniti i na robu u gotovini. Kada je terminski posao pravilno izrađen, a investitor ima razloga vjerovati da će vrijednost tih temeljnih roba premašiti kupovnu cijenu navedenu u ugovoru, ovaj pristup može biti izuzetno isplativ. Istodobno, izvorni prodavač obično zaključava cijenu za stvarne iznose koji barem pokrivaju njegovo ili njezino izvorno ulaganje u robu i dopuštaju neku vrstu dobiti od pothvata. U najboljim okolnostima, obje strane uključene u taj terminski ugovor imaju koristi od aranžmana.