Kupnja potvrda o poreznom zalogu je investicijska strategija poznata po relativno niskom riziku i atraktivnim stopama povrata. Svake godine mnoge općinske i županijske vlasti u Sjedinjenim Državama nude potvrde o poreznom založnu za javnu prodaju kako bi nadomjestile prihode izgubljene kao rezultat nedjelovanja poreza na imovinu. Potencijalna dobit koju nudi ova vrsta ulaganja može biti značajna, iako postoji nekoliko ključnih čimbenika koje treba analizirati prije kupnje. Neki od najboljih savjeta za kupnju potvrda o poreznom zalogu uključuju ispitivanje prodajnog procesa koji koristi svaka jurisdikcija, upoznavanje s posebnim pravima koja se dodjeljuju vlasništvom nad potvrdom i istraživanje trenutnog stanja ciljane nekretnine.
Svatko tko razmišlja o kupnji potvrda o poreznom zalogu trebao bi prvo odrediti jurisdikcije u kojima bi želio ulagati. Važno je istražiti proces registracije i prodaje koji koristi relevantna državna jedinica. Korištene metode prodaje mogu se značajno razlikovati u pogledu vremena i načina na koji se prodaja provodi i vrste unaprijed potrebne dokumentacije od ponuditelja. Također je mudro da oni koji kupuju potvrde o poreznom zalogu steknu svijest o načinima plaćanja koje prihvaća svaka državna jedinica i koliko brzo nakon prodaje njihova sredstva moraju biti doznačena.
Za buduće kupce porezne potvrde važno je odrediti specifična prava koja će stjecanje certifikata dati. U mnogim slučajevima, potvrda o poreznom založnom pravu je ekvivalent založnom pravu prvog prioriteta, ispred svih ostalih postojećih založnih prava. Također može biti slučaj da će se prednost dati prethodnim založnim pravima drugih poreznih ili regulatornih jedinica. To je osobito istinito kada su federalni porezi otišli neplaćeni od strane vlasnika imovine, a založna prava su prethodno priložena. Stoga je provođenje due diligence u pogledu postojećih tereta vrijedan trud.
Ulagači bi se također trebali upoznati s mogućim posljedicama stečajnog zahtjeva vlasnika nekretnine. Može se dogoditi da sudski smanji kamatnu stopu koja se plaća na potvrdu. Također je moguće da bi se porezno založno pravo djelomično ili potpuno ugasilo tijekom stečajnog postupka. Analiza stvarne pozicije koju bi nositelj certifikata mogao zauzeti u takvim okolnostima pomaže u lakšem procjeni rizika ulaganja.
Preporučljivo je da oni koji su zainteresirani za kupnju potvrda o poreznom zalogu provedu dovoljno istraživanja kako bi stekli razumijevanje stvarnog stanja svojih ciljnih nekretnina. Zapuštene, oronule i inače nepoželjne nekretnine predstavljaju veliki rizik za nositelje potvrde o poreznom zalogu, jer bi vjerojatno zahtijevale skupa poboljšanja za prodaju ako se založno pravo i pripadajuće kamate ne plaćaju. Posljednji korak koji potencijalni kupci certifikata o poreznom zalogu trebaju poduzeti jest istražiti postoje li na nekretnini ikakvi neriješeni ekološki problemi koji bi ih u konačnici mogli podvrgnuti skupim kaznama ili troškovima sanacije, čineći ulaganje u biti bezvrijednim.