Kada se hipoteka koristi za kupnju novog doma ili dijela nekretnine, postoji velika šansa da će ugovor o hipoteci uključiti klauzulu o ubrzanju. U osnovi, klauzula o ubrzanju je izjava ili niz izjava unutar ugovora o hipoteci koji navodi niz razloga koji će zajmodavcu omogućiti da zahtijeva isplatu nepodmirenog stanja zajma. Ovdje su neke osnove o klauzuli o ubrzanju i kako uključivanje klauzule može pomoći u zaštiti zajmodavca u slučaju brojnih scenarija.
Klauzule o ubrzanju pomažu u definiranju uvjeta ugovora o zajmu. Postoji niz pojmova koji se mogu uključiti u klauzulu o ubrzanju. Na primjer, ugovori o zajmu mogu zabraniti kupcu preprodaju nekretnine bez izričitog dopuštenja zajmodavca. To osigurava da zajmodavac može osigurati plaćanje nepodmirenog duga u slučaju da zajmoprimac želi prekinuti poslovni odnos. Drugi primjer pojmova koji se obično nalaze u klauzuli o ubrzanju je raspolaganje kolateralom koji se koristi za osiguranje zajma. Zabrana prodaje kolaterala za vrijeme trajanja zajma također pomaže da se osigura da postoji neka vrsta imovine za naplatu u slučaju da zajmoprimac na neki način ne ispuni svoje obveze.
Klauzula o ubrzanju također se može koristiti za navođenje nekih uobičajenih uvjeta usklađenosti zajma, uz navođenje posljedica koje će nastupiti ako se uvjeti ne poštuju. Kao primjer, klauzula o ubrzanju može navesti datum dospijeća plaćanja, a također uključivati popis koraka koje će zajmodavac poduzeti kako bi kaznio zajmoprimca za zakašnjela plaćanja ili neplaćanje. To može uključivati primjenu fiksnog iznosa ako se plaćanje ne plati u određenom roku nakon datuma dospijeća, sve do raskida kredita i zahtjeva za potpuno plaćanje.
Prije potpisivanja bilo koje vrste ugovora o zajmu ili hipoteci, uvijek je dobro proučiti ugovor i pročitati sve točke navedene u klauzuli o ubrzanju. Iako većina sporazuma sadrži vrlo razumne uvjete unutar klauzule o ubrzanju, važno je da zajmoprimac provjeri ima li točaka koje bi mogle biti problem u nastavku. Nepročitanje dokumenta prije potpisivanja neće osloboditi zajmoprimca odgovornosti da se pridržava klauzule o ubrzanju ili da se bavi uvjetima regresa koji su dani zajmodavcu.