Investicijski scenarij je pojam koji se koristi za opisivanje projekcije prednosti i nedostataka potencijalnih investicijskih prilika. Scenarij ulaganja može se primijeniti na potencijalno ulaganje ili se može primijeniti retroaktivno na postojeći raspon ulaganja s ciljem analize kratkoročne i dugoročne isplativosti takvih ulaganja. Riječima, investicijski scenarij koristi se za stjecanje zaokruženog pogleda na investiciju. Scenarij ulaganja može se primijeniti na tržište, industriju ili druge parametre za izračun profitabilnosti predloženog ulaganja.
Na primjer, tvrtka koja želi diverzificirati se otvaranjem podružnica u drugim zemljama mogla bi primijeniti načela investicijskog scenarija prema analizi različitih zemalja s ciljem pronalaženja najbolje alternative od dostupnih izbora. Ova bi tvrtka mogla suziti potencijalne zemlje kako bi odredila najbolju zemlju za ulaganje uzimajući u obzir mnogo čimbenika, uključujući vrstu proizvoda koju tvrtka proizvodi ili vrstu usluge koju nudi s namjerom da otkrije postoji li tržište za to u toj zemlji. Pod pretpostavkom da je tvrtka restoran brze hrane, analizirat će potencijal potrošača u zemlji da pokroviteljstvo njegovih proizvoda brze hrane, nešto što se može postići opsežnim istraživanjem tržišta. Ostali čimbenici koji će biti uključeni u analizu scenarija za ovu konkretnu tvrtku uključivat će vrstu infrastrukture koja je dostupna u zemlji, jednostavnost pribavljanja potrebnih sirovina i porezni režim. Na kraju analize investicijskog scenarija, tvrtka će moći odrediti određenu zemlju koja nudi najbolju priliku za ulaganje.
Druga metoda za korištenje analize investicijskog scenarija je pomno ispitivanje industrije u koju tvrtka pokušava ulagati. Na primjer, investitor bi mogao analizirati turističku industriju u određenom području kako bi otkrio koliko je ta industrija progresivna prije nego što donese odluku o kupnji dionica hotela. Oni koji već imaju niz ulaganja u obliku stavki kao što su dionice i obveznice također mogu koristiti investicijski scenarij kako bi saznali kakav je učinak njihovih ulaganja.