Sažetak naslova je dokument koji pruža podatke o povijesti pravnog vlasništva nad nekretninom, s ciljem da se pokaže da je naslov jasan. Prije izdavanja osiguranja naslova obično se priprema sažetak naslova, a sažeci se mogu koristiti i u drugim okruženjima. Oni također mogu biti korisni za povijesno istraživanje, jer mogu pružiti važne informacije o povijesti dijela zemlje ili građevine.
U nekim slučajevima, sažetak naslova može pružiti povijest od prvog zabilježenog vlasništva nad imovinom, kao na primjer kada je država dala zemlju naseljeniku od strane vlade. U drugim slučajevima, pokriva razdoblje kao što je 40 godina ili 60 godina, prikazujući transakcije oko imovine koje su se dogodile tijekom tog razdoblja kako bi se pružile informacije o tome je li naslov jasan ili ne.
Sažetak vlasništva pokazuje kada je nekretnina promijenila vlasnike, postoje li ili ne tražbine ili založna prava na vlasničku imovinu koja bi mogla zamagliti vlasništvo, te koje vrste služnosti mogu ograničiti korištenje zemljišta. Osim toga, pokazuje koja su prava prenesena ili prodana. Na primjer, prava na drvo ili minerale ne mogu se automatski dodijeliti s naslovom. U suštini, pruža potpune informacije o tome gdje se nekretnina nalazi kako bi ljudi mogli utvrditi postoje li problemi s naslovom.
Pojedinosti u sažetku naslova govore o svim događajima od povijesnog interesa i daju reference na pravne dokumente koji će poduprijeti tvrdnje iznesene u sažetku. To se razlikuje od mišljenja o vlasništvu, u kojem odvjetnik pregledava pravnu dokumentaciju o nekretnini i daje pravno mišljenje o jasnoći naslova i tko trenutno ima prava na nju. Dokument djeluje kao sažeta povijest s referencama koje ljudi mogu koristiti da sami provjere činjenice.
Ako sažetak naslova sugerira da mogu postojati problemi s naslovom, osiguravajuće društvo može odlučiti ne odobriti osiguranje vlasništva dok se ti problemi ne riješe. Važno je da se ljudi pobrinu da se evidencija koja se odnosi na rješavanje založnih prava i potraživanja prema imovini vodi u dobrom redu, jer će možda trebati dokazati da je nešto doista riješeno. Također je važno potvrditi da su evidencije koje drže vladine agencije i tvrtke za vlasništvo koje se odnose na naslov točne i da nisu u suprotnosti.