Imovina u nevolji je izraz koji se koristi za opisivanje imovine koja je u postupku ovrhe. Ne radi se o opisu stvarne imovine, zemljišta ili zgrada, već o financijskoj situaciji nekretnine. Ovrha je pravni postupak u kojem je banka ili financijske institucije koje su dale novac za kupnju nekretnine zaplijenile zbog neplaćanja. Tri su moguća uzroka imovine u nevolji: ovrha, stečaj i prodaja nekretnine.
Kada se kupi kuća ili nekretnina, banka ili financijska institucija obično daje stvarni novac. Novac se posuđuje ljudima koji su kupili nekretninu i taj se zajam naziva hipoteka. Očekuje se da će banka primati mjesečne isplate glavnice i kamata u određenom vremenskom razdoblju. Ako se uplate ne izvrše, banka ima pravo podnijeti pravne akte za ovrhu na nekretnini.
U postupku ovrhe banka dokazuje sucu da hipoteka nije uplaćena za nekretninu. Sudac pregledava dokaze i zatim vraća vlasništvo nad imovinom ili imovinom banci. Nakon što se imovina vrati banci, oni sada mogu prodati imovinu i dobiti natrag novac koji je izvorno posuđen.
Iznos plaćanja koji se može propustiti prije početka postupka ovrhe, ali se obično kreće između dva i četiri mjeseca. Vlasniku nekretnine banka šalje više obavijesti kako bi im pružila mogućnost da izvrše isplate koje nedostaju tijekom tog razdoblja. Ove obavijesti su propisane zakonom.
Stečaj je pravni postupak koji pokreće dužnik radi podmirenja nepodmirenih dugova. To može uključivati hipoteku. Poteškoća se može prodati tijekom stečajnog postupka, sve dok se sredstva od prodaje koriste za plaćanje hipoteke. Ako se imovina ne proda, po završetku postupka vraća se banci kao oštećena imovina.
Prodaja nekretnina događa se kada je netko preminuo. Njihova se imovina može prodati, a prihod podijeliti među vjerovnicima. Nakon što su računi i porezi plaćeni, korisnici ostavine dobivaju preostala sredstva. Nekretnina u nevolji često se nalazi u prodaji nekretnina, jer dužnik više nije dostupan za plaćanje svojih računa.
Tijekom recesije ili gospodarskog pada, dolazi do porasta nekretnina u nevolji dostupnih za prodaju. Ako ste zainteresirani za kupnju ovih nekretnina, odvojite vrijeme da ih pažljivo pregledate kako biste bili sigurni da ste dobili pravu ideju o troškovima i statusu nekretnine. Nemojte se žuriti s kupnjom nekretnine u nevolji jer je možda nećete moći prodati.