Prodaja prije ovrhe je vrsta prodaje nekretnine koja omogućuje vlasniku da ponudi nekretninu na prodaju prije stvarne ovrhe. Odobrenje za prodaju obično uključuje odredbu da vlasnik koji se sprema platiti nekretninu koristi prihod od prodaje za podmirenje što većeg dijela nepodmirenog hipotekarnog duga. U slučaju da se prodajom prije ovrhe ne ostvari dovoljan prihod za podmirenje cjelokupnog duga, vlasnik se i dalje smatra odgovornim za razliku.
Jedna od glavnih prednosti pristupa prodaje prije ovrhe je da pomaže u sprječavanju odlaska neispunjenog zajma u ovrhu. Pod pretpostavkom da je prodaja uspješna i da je vlasnik u mogućnosti prodati nekretninu za barem toliko da podmiri preostali iznos hipoteke, krajnji rezultat je manja šteta za kreditni rejting dužnika. U najboljoj situaciji, vlasnik je u mogućnosti prodati nekretninu za više od preostalog iznosa, otplatiti hipoteku i iskoristiti ostatak prihoda da povrati određeni stupanj financijske stabilnosti.
Dok se zakoni i propisi razlikuju od jedne jurisdikcije do jurisdikcije, prodaja prije ovrhe obično se ne može dogoditi sve dok zajam ne dođe u neplaćanje. Nakon što se to dogodi, zajmodavac i vlasnik mogu zajedno dogovoriti prodaju i, nadamo se, dovesti dogovor do obostrano korisnog rješenja. U nekim slučajevima, vlasnik će biti primatelj prihoda od prodaje. Češće, zajmodavac prima prihod od prodaje prije ovrhe, zadržava iznos potreban za podmirenje stanja zajma i svih drugih dopuštenih troškova povezanih s neizvršenim obvezama, a ostatak prosljeđuje bivšem vlasniku kuće.
Važno je napomenuti da korištenje prodaje prije ovrhe kako bi se izbjegla ovrha ne znači da dužnik neće doživjeti neku štetu po svoj kreditni rejting. Budući da zajam mora biti u kašnjenju prije nego što se prodaja može dogoditi, to znači da će zajmodavac prijaviti neizvršenje kreditnih izvješća agencijama. Istodobno, prodaja je i dalje korisna jer će zajmodavac također izvijestiti da je ostatak kredita u cijelosti plaćen, što je faktor koji pomaže u sprječavanju dodatne štete po kreditni rejting. To pomaže povećati šanse da drugi zajmodavac može biti otvoren za financiranje hipoteke za potrošača nakon što on ili ona riješi sve financijske probleme koji su doveli do izvornog neispunjenja obveza.