Neovisni posrednik u prometu nekretnina profesionalac je koji klijentima pruža usluge koje nadilaze one koje nudi agent za nekretnine, a funkcionira bez veze s bilo kojom vrstom franšiznog poslovanja s nekretninama. Posrednik ove vrste obično ima iskustvo kao agent za nekretnine i dobio je dodatnu certifikaciju i licencu koja omogućuje pružanje dodatnih usluga klijentima. Nezavisni posrednik u prometu nekretninama obično naplaćuje naknade za svoje usluge, pri čemu iznos tih naknada ovisi o točnom opsegu poslova koje obavlja u ime klijenta.
Opseg aktivnosti koje može obavljati neovisni posrednik u prometu nekretnina može uključivati sve usluge koje se mogu dobiti od posrednika u prometu nekretninama, kao što je upravljanje popisima nekretnina za prodaju, dogovaranje prikaza i pomoć u pripremi dokumentacije potrebne za popunjavanje prodaja dijela nekretnine. Osim tih zadataka, broker može procjenjivati nekretnine, posjedovati i upravljati nekom vrstom tvrtke za nekretnine, a također može služiti i kao upravitelj drugog osoblja za nekretnine, uključujući agente kao dio tvrtke u lokalnom vlasništvu.
Jedna od prednosti rada kao neovisnog posrednika u prometu nekretnina je izbjegavanje znatnih franšiznih naknada koje se isplaćuju kada je posrednik povezan s franšizom za nekretnine, umjesto da upravlja neovisnom tvrtkom. Raspon naknada koje naplaćuje franšiza može započeti s naknadama za prijavu i inicijaciju i uključiti troškove koji se odnose na pripremu robne marke marketinške kolaterale, promotivne artikle, pa čak i prikupljanje postotka provizije koju broker zarađuje prilikom sklapanja posla s nekretninama. Neovisni brokeri napominju da, iako povezanost s franšizom može biti od pomoći u smislu uspostavljanja trenutnog prepoznavanja robne marke i mreže podrške, prednosti ove vrste ili radnog odnosa možda neće uvijek nadoknaditi nedostatke, što će donijeti odluku o neovisnosti atraktivnije.
Ne postoji inherentna razlika između kvalitete stručnosti koju nudi neovisni posrednik u prometu nekretnina i brokera koji je dio franšize. Oboje će morati zadovoljiti kriterije za certifikaciju koji se zahtijevaju u jurisdikcijama u kojima djeluju, a oboje moraju nastaviti poštivati određene kodekse ponašanja kako bi zadržali svoje licence. Kada razmišljate o bilo kojem neovisnom brokeru za pomoć pri kupnji ili prodaji nekretnine, uvijek istražite reputaciju tog brokera i razgovarajte s prošlim klijentima ako je moguće. To će olakšati odabir posrednika koji je pošten i etičan, čime će šanse za uživanje u obostrano korisnom odnosu biti još bolje.