Ponovna procjena je proces ponovnog pogleda na vrijednost imovine ili ulaganja. Pojam se najčešće povezuje s ponovnim utvrđivanjem vrijednosti posjeda nekretnina, a vjerojatno će se pojaviti barem jednom godišnje. Ponovne procjene također se provode s drugim vrstama imovine, uključujući ulaganja kod kojih postoji određena fluktuacija u vrijednosti dionica i drugih vrsta vrijednosnih papira.
Što se tiče vrijednosti zemljišta, ponovna procjena je obično formalni proces koji provode profesionalni procjenitelji. Većina općina zahtijeva da se ova vrsta aktivnosti provodi na godišnjoj razini, obično neposredno prije utvrđivanja poreza na imovinu na bilo koji zemljišni posjed koji se nalazi unutar granica grada. Važno je napomenuti da vlasnici zemljišta obično imaju pravo osporiti nalaze procjene ako smatraju da ponovna procjena nije dala točan ishod. To je zato što netočnosti u postupku procjene ponekad mogu dovesti do poreza na imovinu koji su veći nego što vlasnik zemljišta vjeruje da su pošteni i pravedni.
Nekoliko je čimbenika koji ulaze u ponovnu procjenu vrijednosti imovine. Osnova za ocjenu je stanje i kvaliteta same nekretnine. Procjenitelj će također uzeti u obzir procijenjenu vrijednost nekretnina u neposrednoj blizini nekretnine koja je podvrgnuta ponovnoj procjeni. Opći tržišni uvjeti u tom području također će igrati ulogu u ishodu procjene. To znači da čak i ako je određena nekretnina u dobrom stanju, vrijednost može biti smanjena zbog nekvalitetnih nekretnina koje su blizu ili zbog ekonomskih uvjeta koji su doveli do amortizacije cjelokupne imovine u neposrednoj blizini.
Za nekretnine i druga ulaganja ponovna procjena također ima važnu ulogu u određivanju tržišne vrijednosti imovine. Vlasnici kuća koji žele prodati svoju nekretninu često će se pozivati na posljednju procijenjenu vrijednost kuće i uspoređivati je s vlasničkim kapitalom koji imaju u nekretnini, a također pomno promatraju za što se slične kuće u tom području prodaju na trenutnom tržištu . Ovisno o odnosu između ovih čimbenika i projekcija kamo će se tržište ići u narednim mjesecima ili godinama, vlasnik kuće može pokušati ubrzati prodaju kako bi izbjegao daljnju deprecijaciju ili odgoditi prodaju ako se očekuje da će se tržište poboljšati. u razumnom roku.