Uzvratna deložacija je deložacija koja se događa kao rezultat najmodavčevog neodobravanja najmoprimca koji se upušta u radnje koje nisu zabranjene ugovorom o najmu. Na primjer, deložacija se može dogoditi kao odgovor na to da stanar prijavi zdravstvene povrede lokalnoj agenciji nakon što ih je prijavio stanodavcu nije rezultiralo nekom vrstom korektivnih radnji. Na mnogim mjestima diljem svijeta, deložacija stanara zbog aktivnosti ove vrste je nezakonita i može otvoriti stanodavcu mogućnost pravnog postupka od strane bivšeg stanara ili lokalnih vlasti.
Važno je napomenuti da uz osvetničku deložaciju događaji koji dovode do naloga za iseljenje prostora neće uključivati aktivnosti koje su izričito zabranjene uvjetima ugovora o najmu. Na primjer, ako je u zakupu navedeno da kućni ljubimci nisu dopušteni, a najmoprimac odluči zadržati kućnog ljubimca u iznajmljenoj kući, najmodavac ima zakonsku osnovu zahtijevati da se stanar preseli. To je zato što najmoprimac krši ugovor o najmu, a ne zato što stanodavac pokušava uzvratiti.
Da bi se deložacija smatrala osvetničkom, svrha zahtjeva za iseljenje mora se temeljiti na radnjama koje poduzima najmoprimac koje nisu zabranjene u smislu ugovora o najmu. Ako se stanar odluči organizirati ili sudjelovati u udruzi stanara, to se obično ne bi smatralo legitimnim razlogom za deložaciju stanara. Prijava stanodavca lokalnim vlastima kada se zanemare uzastopni zahtjevi za poboljšanjem sanitarnih uvjeta ili popravkom neispravnog ožičenja koje nije u skladu s lokalnim propisima također se ne bi smatralo razlogom za deložaciju. Ako se stanodavac upusti u osvetničku deložaciju pod tim okolnostima, on ili ona će vjerojatno izgubiti sva potraživanja na depozitu stanara, a može mu se također naložiti da plati dodatne kazne lokalnim vlastima. U nekim slučajevima, najmodavcu se može naložiti da osigura dodatnu naknadu raseljenom najmoprimcu kako bi nadoknadio troškove selidbe.
Važno je napomenuti da nemaju sva područja zakone koji štite stanare od mogućnosti osvetničke deložacije. Kada je to slučaj, ugovori o zakupu često se sastavljaju tako da uključuju odredbe koje daju najmodavcima široke ovlasti kada je u pitanju određivanje je li određeni postupak vrijedan deložacije. Iako lokalni zakoni možda neće spriječiti osvetničku deložaciju, postoji šansa da postoji barem nekoliko zakona koji stanaru osiguravaju vremenski okvir nakon dostave obavijesti o deložaciji da se dobrovoljno udalji iz stana i osigura novo mjesto za život. Iz tog razloga, najmoprimci bi uvijek trebali pročitati odredbe i uvjete sadržane u ugovoru o zakupu prije nego što se obavežu na najam i preuzimaju stambeni prostor.