Zajmodavci investicijskih nekretnina obično su hipotekarni brokeri, banke i druge tvrtke specijalizirane za zajmove. Kako biste odabrali najbolje zajmodavce za ulaganje u nekretnine, najprije biste trebali saznati koliki je postotak ukupnog troška zajmodavac spreman posuditi. Također je važno kao investitor osigurati da zajmodavci koje smatrate imaju odgovarajuće vjerodajnice i iskustvo za vaše konkretno ulaganje. Konačno, važno je biti svjestan kamatnih stopa i drugih financijskih problema vezanih uz zajmove za investicijske nekretnine.
Investitori trebaju zajmodavce za ulaganje u nekretnine kada žele ulagati u nekretninu, ali nemaju financijska sredstva za plaćanje unaprijed. Investitor vraća zajam zajmodavcu s kamatama. Investitor u nekretnine obično ne živi u nekretnini, već je koristi za stvaranje kapitalne dobiti.
Općenito govoreći, zajmodavci investicijskih nekretnina će posuditi do 90% ukupne cijene nekretnine. Brojni su čimbenici koji mogu promijeniti ovu brojku. U okruženju u kojem je vjerojatnije da će imovina generirati veće kapitalne dobitke, zajmodavac može odlučiti posuditi više. U ruralnim područjima ili na mjestima gdje se smatra da su dobici niži, zajmodavac može staviti niži postotak ukupnog troška.
Odabir najboljih zajmodavaca za ulaganje u nekretnine često je stvar znanja koje dobitke možete očekivati da će vaša nekretnina generirati. Isto tako, važno je osigurati da imate pristup sredstvima za pokrivanje onoga što zajmodavac neće ponuditi. Možda će biti potrebne konzultacije s potencijalnim zajmodavcem kako bi se saznalo koliki će postotak ta određena tvrtka ili organizacija posuditi.
Zajmodavci investicijskih nekretnina razlikuju se po vjerodajnicama, iskustvu i specijalizaciji. Najsigurniji izbor za posudbu investicijskih nekretnina bit će tvrtka ili organizacija koja postoji najdulje s profilom koji pokazuje da je pouzdana. Tvrtka s dobrim iskustvom i većim iskustvom ne samo da će biti pouzdanija, već može ponuditi i bolje savjete.
Neki zajmodavci investicijskih nekretnina specijalizirani su za stanove, stanove, kuće i druge stambene nekretnine. Drugi se usredotočuju na ulaganja u komercijalne nekretnine. Odabir najboljeg zajmodavca zahtijeva od vas da pronađete tvrtku koja će zadovoljiti vaše potrebe.
Različiti zajmodavci investicijskih nekretnina također će ponuditi različite kamatne stope. Budite oprezni s zajmodavcima koji nude tako visoke kamate da umanjuju kapitalnu dobit koju planirate ostvariti od imovine. Istodobno, preporuča se izbjegavati zajmodavce koji nude najniže kamate. Te tvrtke mogu imati slabije profile ili manje iskustva.