Općinski investicijski trust (MIT) je vrsta trusta koji ulaže isključivo u različite vrste općinskih vrijednosnih papira. Povjerenje ovog tipa omogućuje investitorima da koriste širok raspon općinskih obveznica kako bi ostvarili povrat, a da pritom i dalje iskorištavaju sve porezne olakšice koje mogu biti povezane s tim izdanjima obveznica. U mnogim slučajevima, općinski investicijski fond nudi mogućnost primanja mjesečnih isplata na te zarade, za razliku od tromjesečnih ili polugodišnjih isplata koje su uobičajene s drugim vrstama investicijskih fondova.
Iako postoje iznimke, tipično uzajamno investicijsko povjerenje zahtijeva minimalno ulaganje kako bi ulagači mogli sudjelovati. To minimalno ulaganje se zatim koristi za kupnju udjela u različitim izdanjima obveznica koja se kvalificiraju prema uvjetima povjerenja. Kako se te obveznice isplaćuju u cijelosti ili ostvaruju kamatu na putu do dospijeća, ulagač dobiva povrat u obliku mjesečnih plaćanja. Neki trustovi ovog tipa dopuštaju investitorima mogućnost ponovnog ulaganja iznosa tih mjesečnih uplata u trust, što omogućuje polaganu izgradnju većeg toka stabilnog prihoda.
Važno je napomenuti da, iako općinski investicijski fond može zahtijevati minimalno ulaganje od svakoga tko želi sudjelovati, taj iznos je često niži od drugih vrsta trustova ili različitih investicijskih sredstava. Zapravo, postoje MIT-ovi koji zahtijevaju ulaganje koje nije veće od minimalnog iznosa kojeg neke banke zahtijevaju za otvaranje potvrde o depozitu. Ovaj relativno nizak minimalni iznos, zajedno s niskim rizikom povezanim s općinskim obveznicama općenito i mjesečnim isplatama, čine ovu vrstu povjerenja vrijednom razmatranja.
Iako općinski investicijski fond pruža brojne prednosti, postoji i nekoliko ograničenja koja bi investitori trebali uzeti u obzir. Budući da trust stvara prinose na temelju aktivnosti obveznica, ti prinosi vjerojatno neće biti tako visoki kao kod drugih vrijednosnih papira koji nude potencijal unosnijih povrata. Za investitore koji žele generirati veliku količinu novca u kratkom vremenskom razdoblju, ova strategija vjerojatno neće biti dobra. Nasuprot tome, ulagač koji traži ulaganje koje se može zadržati tijekom dugoročnog razdoblja i generirati stabilan povrat uz minimalan rizik vjerojatno će otkriti da je općinski investicijski fond održiva opcija i nudi priliku za postupnu izgradnju tok prihoda koji se po želji lako može preusmjeriti u druga ulaganja.