Pravedna hipoteka je vrsta ugovora o hipotekarnom zajmu u kojem zajmodavac posjeduje sve dokumente koji se odnose na nekretninu koja se kupuje prihodima od zajma. Kao nositelj vlasničke isprave, zajmodavac ima mogućnost podnijeti zahtjev za nekretninom u slučaju da dođe do neplaćanja hipotekarnog zajma. To uključuje mogućnost da se zajam proglasi nepodmirenim, zatraži ovrhu imovine na sudu i na kraju proda imovinu kako bi se podmirio nepodmireni dug.
Proces pravedne hipoteke obično uključuje vlasnika kuće koji traži neku vrstu financiranja od zajmodavca. Kako bi osigurao financiranje, vlasnik kuće založit će nekretninu kao osiguranje ili kolateral za zajam. Vlasnik će također ponuditi sve vlasničke dokumente zajmodavcu, koji će ih zadržati u posjedu za vrijeme trajanja zajma. Nakon što se nepodmireni iznos u cijelosti podmiri, dokumenti se vraćaju vlasniku i zajmodavac se odriče svih potraživanja na nekretnini.
U slučaju da dužnik propusti platiti pravičnu hipoteku, zajmodavac ima pravo proglasiti zajam neuspješnim i tražiti ispravku putem sudskog sustava. Nakon što sud dodijeli vlasništvo nad imovinom zajmodavcu, imovina se može prodati radi namirenja preostalog duga. Prema nahođenju zajmodavca, nekretnina se može prodavati na malo i koristiti kao nekretnina za iznajmljivanje. Ovisno o zakonima o nekretninama koji se primjenjuju u jurisdikciji u kojoj se imovina nalazi, sav prihod od prodaje može ići zajmodavcu, čak i ako se imovina proda za iznos iznad i iznad nepodmirenog stanja zajma. U drugim jurisdikcijama, sudska odluka može zahtijevati da dužnik primi sve što je preostalo nakon podmirenja duga i da se svi sudski troškovi plaćaju iz prihoda od prodaje.
Koncept pravedne hipoteke donekle je drugačiji od ostalih sredstava zaloga za hipotekarni zajam, po tome što zajmodavac drži vlasničke dokumente pod kontrolom za vrijeme trajanja samog zajma. Vlasnik evidencije i dalje je odgovoran za plaćanje svih poreza na imovinu, kao i za upravljanje održavanjem imovine tijekom razdoblja posudbe i ne može pokušati prodati nekretninu bez dopuštenja zajmodavca. Nakon što se pravedna hipoteka u cijelosti isplati, vlasnički dokumenti se vraćaju vlasniku, koji onda može slobodno zadržati ili raspolagati nekretninom kako smatra prikladnim.