Skladišna obveznica je vrsta jamstva putem koje su operateri skladišta zaštićeni od financijskih gubitaka koji proizlaze iz tužbi. Zakoni u mnogim područjima znače da svi operateri skladišta moraju biti obveznici, dok su na drugim mjestima samo skladišta kojima upravlja država pokrivena obveznicama. Prije kupnje obveznice, skladištarski operateri obično moraju imati licencu, a u mnogim slučajevima ljudi koji podnose zahtjev za licence i obveznice podliježu kriminalističkim provjerama.
Uobičajeno, skladišna obveznica ostaje na snazi godinu dana, a rok trajanja obveznice se obično može obnoviti na godišnjoj razini. Kupci skladišnih obveznica moraju platiti godišnju paušalnu premiju izdavatelju obveznica. Kupovna premija se obično izračunava kao postotak financijskog pokrića koje je osigurao izdavatelj. Obveznice su općenito skupe u usporedbi s ugovorima o osiguranju jer u mnogim slučajevima izdavatelji obveznica moraju prodati obveznice svim licenciranim skladišnim operaterima, dok osiguravajuća društva imaju mogućnost odobravanja ili odbijanja zahtjeva za osiguranje od slučaja do slučaja.
U većini slučajeva skladišta drže robu koja pripada stranama koje nemaju vlasnički udio u zgradi. Prema zakonima u mnogim zemljama, vlasnici skladišta su odgovorni ako se roba izgubi ili ošteti tijekom skladištenja. Vlasnici nekretnina imaju pravo tužiti operatere skladišta i iako sud može naložiti stranku da plati odštetu, sud ne može pomoći tužitelju u prikupljanju sredstava ako operateru skladišta nedostaje gotovine za namirenje potraživanja. Slijedom toga, vlade u mnogim područjima zahtijevaju od operatera skladišta da kupe obveznice jamčevine tako da obveza rješavanja financijskih sporova pada na izdavatelja obveznica, a ne na vlasnika skladišta.
Kao i ugovori o osiguranju, skladišne obveznice daju vlasnicima nekretnina ograničen iznos pokrića. Vlasnik nekretnine odgovoran je za namirenje potraživanja koja premašuju maksimalni iznos pokrića koji daje vlasnik obveznice. Granice zaštite obveznica obično se prilagođavaju tijekom vremena kako bi odražavale utjecaj inflacije. U teoriji, granica pokrića obveznicama trebala bi biti jednaka vrijednosti imovine koja se obično nalazi unutar određene imovine. Kao rezerva za skladišnu obveznicu, neki vlasnici nekretnina također kupuju police osiguranja od odgovornosti koje rade na sličan način kao i jamstvene obveznice, ali su obično jeftinije.
Neke skladišne obveznice također štite vlasnike nekretnina od tužbi povezanih s ozljedama. Ako je zaposlenik u skladištu ili druga strana ozlijeđena dok je u skladištu, zakoni u mnogim područjima omogućuju toj osobi da tuži vlasnika za naknadu štete. Mnoge obveznice pružaju određeni iznos pokrića za potraživanja koja se odnose na imovinsku štetu i zasebno ograničenje za potraživanja u vezi s ozljedama.