Stambene obveznice su financijski instrumenti koji se izdaju u svrhu generiranja financiranja izgradnje neke vrste zgrade koju planira općina. Jedan primjer zgrade koja bi se financirala izdavanjem stambenih obveznica bio bi projekt javnog stanovanja koji bi bio u vlasništvu i kojim bi upravljala lokalna ili državna uprava. Stambene obveznice mogu se izdavati pod okriljem određenog odjela ili odjela unutar općinske uprave, ili od strane inkorporiranog grada u cjelini.
Kao i kod svake vrste strategije općinskih obveznica, obveznica stambene uprave obično ima datum dospijeća i plaća fiksni iznos kamate. Kamata se može plaćati u koracima tijekom trajanja obveznice ili se može dati kao paušalni iznos nakon što obveznica u potpunosti dospije. Obveznice stambene uprave također su opozive, što znači da izdavatelj može odlučiti otplatiti emisiju obveznica prije prvobitnog datuma dospijeća, plaćajući vlasniku obveznice obračunatu kamatu do tog trenutka, te ponudivši imaocu mogućnost sudjelovanja u novom izdavanje obveznica.
Nije neobično da lokalni grad ili mjesto koriste stambene obveznice kako bi poboljšali ili proširili javno stanovanje. Prihodi od programa stambenih obveznica mogu ići za renoviranje postojećeg stambenog prostora, moguće strukturne izmjene jedinica u projektu ili nadogradnju sustava kao što su grijanje i hlađenje. Izdavanje obveznica ove vrste također se može koristiti za upravljanje troškovima izgradnje novih stanova koji će se koristiti za pružanje pristupačne stambene alternative kvalificiranim podnositeljima zahtjeva koji borave u gradu.
Mnoge općine kombiniraju izdavanje stambenih obveznica sa subvencijama koje primaju od nacionalne vladine agencije. Međutim, to nije uvijek slučaj. Ako se općina ne kvalificira za federalnu pomoć u projektu izgradnje, moguće je nastaviti jednostavnim stvaranjem funkcionalne veze za stambenu strategiju. Pod pretpostavkom da plan naiđe na odobrenje lokalne uprave, grad ili grad tada izdaju obveznice prema uvjetima koji su u skladu s važećim zakonima i propisima, te nastavljaju s projektom bez ikakve uključene vrste savezne pomoći.
Općenito, iznos povrata na stambene obveznice sličan je iznosu bilo kojeg izdanja obveznica. Iako povrat nije spektakularan, ova vrsta ulaganja nosi relativno nizak iznos rizika, što ga čini dobrom opcijom za konzervativnije ulagače. Iako su obveznice često konfigurirane na način koji im omogućuje da budu opozvane prije izvornog datuma dospijeća, većina obveznica ove vrste će trajati cijeli svoj tijek, pružajući ulagaču iznos kamate koji je bio predviđen kada su obveznice kupljene.