Imovina u zajedničkom vlasništvu je svaka vrsta imovine koju dvije ili više pravnih osoba imaju dokumentirano korištenje i pravo posjeda. Obično se radi o imovini koja je osnovana na ime muža i žene, ali takvu imovinu mogu posjedovati i nepovezane osobe, korporacije i pojedinci, ili roditelji i maloljetnici za koje se čuvaju u povjerenju do punoljetnosti. Različite pravne definicije prema kojima se takva imovina drži uključuju zajednički zakup, zakup u cijelosti i uspostavljene trustove ili oblike zajedničke imovine često definirane od države do države u SAD-u. U Ujedinjenom Kraljevstvu, imovina u zajedničkom vlasništvu definirana je pravnim uvjetima zajedničkog ili zajedničkog najma i zahtijeva da dokumenti o imovini sadrže imena svih uloženih strana.
Postoji nekoliko jedinstvenih uvjeta koji postoje unutar pravnog okvira za nekretnine u zajedničkom vlasništvu koji mogu poslužiti u korist uključenih pojedinaca ili izazvati zabunu ako jedan ili više vlasnika umre. Zajednička zakupna imovina često se uspostavlja kako bi se izbjegao postupak ostavine, koji je formalna sudska raspodjela bogatstva pojedinca nakon njegove ili njezine smrti. Zajedničko vlasništvo olakšava zaobilaženje ostavine uključivanjem ugovora o otkupu imovine u zajedničkom vlasništvu, što omogućuje bilo kojem od vlasnika da se relativno lako oduzme od interesa u njoj.
Mogućnost prodaje imovine u zajedničkom vlasništvu često je predmet brakorazvodnog postupka. U zakonskom okviru Ujedinjenog Kraljevstva, zajednički zakup ukazuje na to da i muž i žena posjeduju cjelokupnu nekretninu i njezina se vrijednost dijeli na jednakih 50% kada se proda, a porez na nasljedstvo se također izbjegava. Ako je imovina navedena kao zajednička zakupnina, unaprijed utvrđeni postotak vlasništva po pojedincu postavlja se prilikom izdavanja akta i može biti bilo koji podskup od 100% po pojedincu o čemu se vlasnici slažu.
S imovinom u zajedničkom vlasništvu mogu nastati i drugi problemi ako dođe do stečaja jednog od vlasnika. Kada supružnik bračnog para podnese bankrot pojedinačno u SAD-u i postoji zajedničko vlasništvo nad imovinom, neka imovina je izuzeta iz postupka, a druga ne. Primarni dom u kojem par živi smatra se izuzetim unutar određenih granica kapitala. Unutar američke države Massachusetts od 2011. ovo ograničenje iznosilo je 125,000 USD (USD), što je značilo da bilo koji iznos kapitala iznad toga zahtijeva dodatnu pravnu dokumentaciju koja bi mogla proširiti ograničenje na 500,000 USD. Ako je kuća procijenjena na vrijednost veću od 500,000 USD od 2011., ne smatra se da je izuzeta i bila bi predmet prodaje u sklopu stečajnog postupka, čak i ako je bila primarno prebivalište.
Problemi također nastaju s imovinom u zajedničkom vlasništvu u SAD-u ako je osnovana kao zajednički zakup s pravom preživljavanja, često kada je dijete navedeno kao djelomični vlasnik kako bi se pomoglo roditelju u upravljanju računima za nekretninu. Ako roditelj umre, mogu se pojaviti pitanja je li dijete, kao suvlasnik, namjeravalo naslijediti imovinu. Imovina u ovoj pravnoj situaciji također je izvan uobičajene sudske ostavine, ali se smatra da podliježe porezima. Takva partnerstva mogu rezultirati tužbama među preživjelom djecom radi utvrđivanja tko ima pravo na imovinu.
Ista problematična situacija može se pojaviti u SAD-u ako imovina u zajedničkom vlasništvu nije zemljište ili kuća, već je umjesto toga zakladni fond ili imovina kao što su dionice i obveznice. To je zato što oporuku koju je umrli vlasnik sastavio u takvim slučajevima zamjenjuje pravna podjela zajedničkog stanarskog prava. Strukture koje su osmišljene da olakšaju jednostavnu likvidaciju imovine u zajedničkom vlasništvu, kao što su opozivi trustovi ili otpuštanje imovine s plaćanjem nakon smrti, jednako su otvorene za tužbe i sporove izvan uobičajenih ostavinskih postupaka.
Problemi nastaju i sa imovinom u zajedničkom vlasništvu ako ne nastupi smrt vlasnika, ali jedan sudionik u ugovoru želi prodati nekretninu, a drugi ne. Bez prethodnog ugovora o otkupu, obično vlasnik koji ne želi prodati ima presedan i može zadržati vlasništvo. Ova vrsta slučajeva često se može pojaviti kada vlasnik koji odbija prodati stan živi u nekretnini, dok ostali vlasnici ne žive i žele svoju vrijednost kuće dobiti u gotovini.