Koje su posljedice ovrhe?

Posljedice ovrhe su teške, uključujući gubitak nečijeg doma, porezne i kreditne probleme te sudske sporove za stanare. Za mnoge ljude, najneposrednija posljedica ovrhe kuće je da se moraju mučiti kako bi pronašli novo mjesto za život. Na mnogim mjestima, ovrha kuće može negativno utjecati na kredit bivšeg vlasnika, što može uzrokovati značajne financijske poteškoće dugi niz godina nakon što se ovrha dogodi. Što je još gore, bivši vlasnik kuće možda će se morati nositi s plaćanjem poreza na svaki oprošteni iznos duga. Stanodavci koji izgube kuću ili zgradu zbog ovrhe možda će se morati suočiti i s ljutitim stanarima koji ih tuže za odštetu koja proizlazi iz toga što su se morali preseliti prije isteka njihovog najma.

Nakon što dođe do ovrhe, vlasnik kuće i njegova obitelj mogu biti brzo deložirani iz prostora. Uz traumu gubitka doma, jedna od najuznemirujućih posljedica ovrhe za vlasnike kuća je ta da mogu imati velikih poteškoća u pronalaženju novog mjesta za život. To je zato što se može pojaviti ovrha na kreditnim provjerama i provjerama prošlosti, zbog čega bi neki stanodavci mogli biti nervozni zbog iznajmljivanja bivšem vlasniku kuće. Bivši vlasnik kuće možda će morati platiti značajan sigurnosni depozit prije nego što mu stanodavac pristane iznajmiti ga. Kako mnogi ljudi gube svoje domove zbog financijskih poteškoća, mnogi od tih bivših vlasnika jednostavno nemaju gotovinu potrebnu za plaćanje sigurnosnog pologa i najamnine za prvi mjesec.

Ovrhe su stvar javne evidencije i mogu biti uključene u izvješća o potrošačkim kreditima, izvješća o pozadini i izvješća o pregledu stanara. Osim što stvaraju poteškoće pojedincima koji trebaju iznajmiti novi stambeni prostor, kreditne posljedice ovrhe mogu nekome otežati dobivanje novog kredita, povećati kreditne limite. ili osigurati povoljne kamate. Zapravo, jedna od manje poznatih posljedica ovrhe je da će neki vjerovnici povećati kamatne stope na dugove postojećih kupaca ako vjerovnik identificira ovrhu u izvješću o sigurnosti tog klijenta.

Ostale moguće posljedice ovrhe uključuju porezni dug i odštetu koja se duguje stanarima koji izgube svoj dom kao rezultat ovrhe svog stanodavca. Na nekim mjestima svaki dug koji je poništen ovrhom može biti podložan oporezivanju, a bivši vlasnik kuće može biti odgovoran za plaćanje velikog poreznog računa. Ako je vlasnik kuće imao stanare i stanari su prisiljeni pronaći novi stan tijekom trajanja najma, možda će moći tužiti svog stanodavca zbog kršenja ugovora. U takvim slučajevima, trošak obrane tužbe ili plaćanja sudske presude samo će povećati financijske probleme bivšeg vlasnika kuće.