Što je kvalitetno ulaganje?

Kvalitetno ulaganje je vrsta strategije trgovanja koja se fokusira na stjecanje ulaganja koja pokazuju standarde koji se smatraju malo iznad norme. Često identificiranje investicijskih prilika koje spadaju u ovu kategoriju uključuje oslanjanje na ocjene i procjene koje su pripremili stručnjaci iz industrije, kao i na preporuke brokera. Obično će kvalitetno ulaganje zahtijevati uzimanje u obzir ne samo trenutne cijene, već i cjelokupne atraktivnosti i kvalitete investicije, te njezinih izgleda za povećanje cijene i dugoročno održavanje reputacije kvalitete.

Jedan od češćih primjera kvalitetnog ulaganja nalazi se u svijetu nekretnina. Ovdje je ideja procijeniti trenutnu razinu poželjnosti određene nekretnine na temelju njezina zemljopisnog položaja i pogodnosti koje nude zgrade na posjedu. U procjeni izgleda za nekretninu, investitori će razmotriti mogućnost da ovo područje i dalje bude poželjno u budućnosti, čimbenik koji također služi za ukazivanje na šanse da nekretnina poraste u vrijednosti tijekom godina. Ako se nekretnina nalazi u traženom dijelu grada i očekuje se da će taj dio grada ostati poželjan niz godina, onda se posjed može smatrati kvalitetnom investicijom.

Izdanja obveznica još su jedan primjer okruženja u kojem se odvija kvalitetno ulaganje. Često se obveznice svrstavaju u dvije različite klase ili kategorije. Investicijska ocjena označava obveznice koje je izdala renomirana i stabilna tvrtka, a smatraju se visokokvalitetnim. Nasuprot tome, špekulativne ili junk obveznice malo su sumnjivije i iako mogu biti jeftine, smatraju se većim rizicima od obveznica investicijskog razreda. U ovom scenariju, ulagač usredotočen na primjenu koncepta kvalitetnog ulaganja vjerojatno bi se odrekao kupnje junk obveznica i stekao obveznice investicijskog razreda kao prikladniju i sigurniju priliku za ulaganje.

Kvalitetno ulaganje zahtijeva da investitor detaljno procijeni karakteristike mogućnosti ulaganja i utvrdi zadovoljava li ona nekoliko osnovnih kvalifikacija. Izdavatelj vrijednosnog papira mora biti financijski stabilan i vjerojatno će tako ostati tijekom dugoročnog razdoblja. Tržišna cijena ulaganja mora pokazati potencijal povećanja vrijednosti tijekom godina, uz relativno malo privremenih zastoja. Osim toga, poslovni model izdavatelja treba pomno procijeniti, posebno u pogledu toga koliki rizik ovaj model dopušta tvrtki da preuzme i koju imovinu ima da pokrije sve rizične poslovne poslove koje može pokušati u godinama koje dolaze. Srećom, dobivanje informacija ove vrste relativno je jednostavno u mnogim zemljama, zahvaljujući propisima o otkrivanju kojih se poduzeća moraju pridržavati kako bi izdala vrijednosne papire koji su dostupni široj javnosti.