FSBO je često korištena skraćenica za prodaju od vlasnika i najčešće se odnosi na nekretnine za prodaju. Za razliku od popisivanja kuće kod agenta za nekretnine, FSBO je ponuda nekretnina kojom upravlja prodavatelj, a koja ne uključuje agenta za nekretnine. Agenti kuće koje su prodali vlasnici često nazivaju “fizbos”. Ljudi se mogu odlučiti na popis svoje kuće FSBO iz raznih razloga.
Vjerojatno broj jedan razlog zašto vlasnici kuća biraju FSBO je ušteda novca u naknadama za nekretnine. Iako prodaja kuće FSBO znači dodatni posao za vlasnika kuće, s prodajnim provizijama u prosjeku 7% prodajne cijene kuće, privatna prodaja kuće može vlasniku uštedjeti tisuće dolara. Ostale prednosti uvrštavanja kuće FSBO uključuju veću fleksibilnost i kontrolu u prikazivanju kuće i pregovorima o ugovoru.
Kada pojedinac odluči navesti svoju kuću FSBO, postoji niz čimbenika koje treba uzeti u obzir. Razumijevanje fer tržišne vrijednosti za određivanje cijene kuće apsolutno je neophodno da bi vlasnik kuće mogao uspješno prodati nekretninu. Mnogi ljudi ne mogu ostaviti po strani svoje osobne osjećaje o svom domu kako bi zadržali jasnu poslovnu perspektivu. Drugim riječima, samo zato što vi osobno volite svoje ukrase i vjerujete da imaju dodanu vrijednost vašem domu ne znači da će se prosječni kupac kuće složiti.
Osim toga, kada sami prodate svoju kuću postajete jedina točka kontakta za zainteresirane kupce. Morate održavati vlastite otvorene kuće i izložbe po dogovoru, te sami pregovarati o kupoprodajnom ugovoru. Mnogi ljudi mudro odlučuju angažirati odvjetnika za nekretnine koji će rješavati detalje kupoprodajnog ugovora, ali svatko s osnovnim znanjem o nekretninama može sam zaključiti prodaju kuće.
Prije nego što navedete svoj dom FSBO, temeljito istražite informacije o nekretninama u vašem području, uključujući vrijednost imovine, agencije za vlasništvo i tipične ugovorne uvjete. Također biste trebali biti spremni agentima za nekretnine ponuditi naknadu za pronalaženje koja bi vam mogla dovesti kvalificiranog kupca za kupnju vašeg doma. Ova bi naknada trebala biti jednaka polovici tekuće stope za proviziju od prodaje nekretnina u vašem području.