Ulaganje u mobilnu kućicu ima niz prednosti i nedostataka. Prije bilo kakvog ulaganja važno je razmotriti očekivani povrat, kao i iznos početnog ulaganja, jer će to pomoći u određivanju iznosa koji se može potrošiti i ilustrirati sve inherentne prednosti i nedostatke. Ulaganje u mobilnu kućicu može biti dobar način za posjedovanje stana za život bez trošenja mnogo novca, ali povrat ulaganja za nekretninu poput ove često je prilično nizak.
Neki od važnih nedostataka koje treba imati na umu prilikom ulaganja u mobilnu kućicu su da je potrebno pronaći zemljište na kojem će se mobilna kućica parkirati. Moguće je postaviti mobilnu kućicu u park mobilnih kućica, ali to obično zahtijeva dodatne mjesečne naknade za zakup površine zemljišta i priključenje mobilne kućice na lokalne komunalne usluge. Osim toga, važno je uzeti u obzir susjedstvo i unaprijed istražiti kako biste bili sigurni da se mobilna kućica nalazi na sigurnom i poželjnom mjestu. Ako netko ne želi mobilnu kućicu parkirati u parku mobilnih kućica, bit će potrebno kupiti zemljište na kojem će se mobilna kućica parkirati.
Kupnja zemljišta prilikom ulaganja u mobilnu kućicu je nešto što ljudi često rade kada će na kraju graditi kuću, ali si ne mogu priuštiti da je dovrše odmah, ili kada im jednostavno treba dodatno vrijeme za završetak izgradnje. Na taj način obitelj može živjeti u mobilnoj kućici na imanju dok se gradi glavna kuća, a onda jednostavno prodati mobilnu kućicu kada se gradnja završi. Naravno, neki ljudi jednostavno kupe zemljište i zauvijek ostave mobilnu kućicu na njoj tako što će je postaviti na trajnije temelje.
Još jedno pitanje koje treba uzeti u obzir prilikom ulaganja u mobilnu kućicu je da vlasnici mobilnih kućica dobivaju pravo na kuću, slično kupnji vozila, a ne ispravu. To može olakšati prodaju kuće u budućnosti, što se može smatrati profesionalcem, ali je također malo vjerojatno da će mobilna kućica nakon kupnje cijeniti vrijednost. Ako se mobilna kućica nalazi na zemljištu u vlasništvu, vlasnik će imati pravo vlasništva na mobilnu kućicu i ispravu na zemljište i nije ih dužan prodati zajedno.