Pronalaženje najboljih kanadskih REIT-ova uključuje razmatranje ne samo načina na koji su ti financijski proizvodi strukturirani, već i razumijevanje prirode regionalnog i nacionalnog tržišta nekretnina, koje biste mogli nazvati “geografskim kontekstom” fondova. Kanadski REIT-ovi su kanadska verzija specifične vrste proizvoda za ulaganja u nekretnine koji su privlačni ulagačima diljem svijeta. Alati poput fonda za ulaganja u nekretnine ili REIT-a omogućuju da se složenije transakcije nekretninama odvijaju preko nacionalnih granica.
REIT je postavljen na posebne načine kako bi se osiguralo da se prvenstveno radi o ulaganju u nekretnine. U SAD-u REIT je po zakonu dužan većinu svog prihoda podijeliti dioničarima kao dividende. REIT-ovima se često upravlja kako bi se ulagačima ostvarili željeni prinosi ili dobici. Potencijalni dobitak jedan je aspekt o kojem investitori razmišljaju kada biraju kanadske REIT-ove; oni uravnotežuju predviđeni dobitak s naknadama i troškovima, uključujući “omjer troškova” koji pokazuje koliko košta ulaganje u REIT. Oni također procjenjuju druga ograničenja poput minimalnog doprinosa.
Kako bi odabrali najbolje kanadske REIT-ove, investitori bi trebali istražiti određena kanadska tržišta nekretnina. Pomaže saznati o tome kako kanadska pravila o poslovima poslovanja s nekretninama mogu utjecati na ta sredstva. U nekim su četvrtima kanadski REIT-ovi poznati po svojim potencijalno unosnim maloprodajnim nekretninama.
Važno je napomenuti da iako REIT mora ulagati u nekretnine u nekom obliku, stvarnost je da kanadski REIT-ovi, kao i drugi u drugim zemljama, mogu biti iznimno raznoliki. Neki od ovih financijskih proizvoda usredotočeni su samo na stjecanje i upravljanje nekretninama, kao što je posao proširenja zbirke nekretnina za iznajmljivanje i upravljanje njima radi profita. Drugi REIT-ovi kupuju hipotekarni dug i vrijednosne papire temeljene na hipotekama, kao i sklapaju komplicirane transakcije kamata na kredite kako bi povećali dobit. Temeljna strategija vodstva za ove kanadske nacionalne REIT-ove učinit će veliku razliku u konačnom rezultatu.
Investitori bi također mogli htjeti napraviti domaću zadaću o pristupu kanadskim REIT-ovima. To znači poznavati sva nacionalna pravila o financijskim transakcijama i kakve zaštite postoje za ulagače u Kanadi. Neki REIT-ovi se razmjenjuju, gdje je moguće trgovanje unutar dana, a drugi su postavljeni za ograničeniji pristup. Različiti REIT-ovi mogu imati različito krajnje porezno opterećenje za ulagača, osobito ovisno o njihovoj matičnoj zemlji. Sve je to dio istraživanja koje investitori provode kako bi odabrali najbolje kanadske REIT-ove.