Datum zatvaranja je datum na koji se smatra da je prodaja imovine konačna. Datumi zatvaranja uključivat će nekoliko komponenti koje se moraju riješiti i dovršiti kako bi se proces smatrao konačnim. Ponekad se naziva datumom završetka, datum zatvaranja važan je i za kupca i za prodavatelja. U slučaju da je trgovac nekretninama uključen u transakciju, datum zatvaranja također je važan izum za stručnjaka za nekretnine.
Datumi zatvaranja označavaju točku u procesu transakcije kada sve važne funkcije povezane s razmjenom imovine trebaju biti dovršene. To će značiti različite stvari za svaku stranu uključenu u transakciju. Kao takva, svaka strana imat će specifične stavke za rješavanje kako bi se osiguralo da datum zatvaranja nije odgođen iz nekog razloga.
U slučaju kupca, postoje dvije važne akcije koje treba riješiti prije nego što on ili ona budu spremni za datum zatvaranja. Prvo, kupac će imati ili osigurano financiranje za kupnju nekretnine ili će imati gotovinu na raspolaganju kako bi osigurao kupnju. Kada kupac kupuje u gotovini, nije neobično da kupac koristi financijski instrument kao što je ovjereni ček. Drugo, kupac će popuniti svu potrebnu dokumentaciju za nastavak kupnje.
Za prodavača je također značajan datum zatvaranja. Prije nego što se može odrediti datum zatvaranja, prodavatelj mora prvo prihvatiti ponudu za kupnju koju je kupac produžio. To će ponekad uključivati istragu kreditne povijesti kupca, ako prodavatelj namjerava osobno financirati kupnju. Prodavatelj će također biti odgovoran za predočenje pravnog dokaza da predmetna imovina ima jasan naslov i da prodavatelj ima ovlaštenje sklopiti ugovor o prodaji nekretnine.
Kada je stručnjak za nekretnine uključen u transakciju, posrednik će često koordinirati napore i kupca i prodavatelja. U tu svrhu, agent za nekretnine će raditi na pregovorima o poslu koji je ugodan za obje strane, pomoći kupcu u provjeravanju načina financiranja, pobrinuti se da nekretnina ispunjava lokalne zahtjeve u vezi s prodajom nekretnine i pripremiti pravne dokumente za dovršenje prodaja. Realtor također obično nadzire proces pripreme isprave i osigurava da se isporuka isprave novom vlasniku odvija na vrijeme.