Naknade za porezne usluge su troškovi zatvaranja koje procjenjuje i naplaćuje zajmodavac, kako bi se osiguralo da vlasnici hipoteke plaćaju porez na imovinu na vrijeme. Naknada za porezne usluge obično se plaća u trenutku kupnje kuće, a zajmodavac usmjerava poreznu uplatu odgovarajućoj poreznoj agenciji u ime novog vlasnika kuće. Ova usluga omogućuje novom vlasniku da podmiri sve zaostale poreze koji bi mogli biti dugovani na nekretninu, zapravo počevši bez brige o poreznim zalogama ili sličnim financijskim zastojima koji bi vlasniku kuće mogli otežati zadržavanje kontrole nad novostečenom nekretninom .
Kao dio pripreme za procjenu naknade za poreznu uslugu, zajmodavac će provesti temeljitu provjeru pozadine predmetne nekretnine. To se obično radi u partnerstvu s poreznom službom. Agencija istražuje financijsku pozadinu nekretnine, utvrđujući postoje li nepodmireni porezi na imovinu vezani uz nekretninu. Ovo je važno, budući da bi sva porezna založna prava koja mogu nastati kasnije imati prednost nad svim založnim pravima koje zajmodavac može nametnuti ako zajmoprimac ne plati hipoteku.
Radnje agencije porezne službe također su u korist zajmoprimca. Otkrivanjem dokaza o svim zaostalim porezima koji se duguju na nekretninu, zajmoprimac može organizirati podmirenje tih poreza kao dio kupnje. Nakon što zajmodavac odredi točan iznos dospjele naknade za poreznu uslugu, a zajmoprimac plati naknadu, obje se strane mogu više usredotočiti na poslovni odnos koji postoji između dviju strana i ne brinuti se o radnjama lokalnih agencija za naplatu sve stare poreze na imovinu.
Točna struktura za upravljanje pristojbom za porezne usluge će se razlikovati. U situacijama kada zajmoprimci imaju zaplijenjene račune, zajmodavac može naplatiti dio dugovanog poreza na imovinu na mjesečnoj bazi, s postotkom svake isplate hipoteke koji se izdvaja za podmirenje neriješenih poreza na imovinu. Ako zajmoprimac nema račun za zaplenu, mnogi zajmodavci će pokriti neplaćeni porez na imovinu u ime novog vlasnika kuće, a zatim će zajmoprimcu naplatiti taj iznos, uključujući sve naknade i kazne koje se mogu primijeniti.
Zakoni koji reguliraju naplatu pristojbi za porezne usluge donekle se razlikuju od zemlje do zemlje. Hipotekarni zajmodavci obično su dužni otkriti pojedinosti o tome kako se naknade prikupljaju unutar područja u kojem se nekretnina nalazi i razgovarati o svim mogućnostima plaćanja s zajmoprimcem. Potencijalni vlasnici kuća također mogu kontaktirati lokalne porezne agencije kako bi dobili informacije o tome kako se procjenjuje naknada za porezne usluge, au nekim slučajevima dogovoriti plaćanje izravno agenciji, bez potrebe da zajmodavac djeluje kao posrednik.